12 月 3 日晚间，大悦城（000031.SZ，股价 3.10 元，市值 132.9 亿元）发布公告称，控股子公司武汉地悦房地产开发有限公司（以下简称武汉地悦）因长达六年的土地交付争议，已将武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局（以下简称蔡甸区资建局）诉至湖北省武汉市蔡甸区人民法院，案件已获立案受理，案号（2025）鄂 0114 行初 136 号，目前尚未开庭。此次诉讼涉及金额超 10 亿元。

事件源于 2019 年 12 月 31 日签署的《国有建设用地使用权出让合同》。

当年，武汉地悦取得位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西的 P ( 2019 ) 130 号地块，该地块为中粮祥云地铁小镇项目用地，规划净用地面积 165459 平方米，涵盖住宅、商服、教育、文化设施等多种用途。其中，A、B 地块规划建设商业综合体及文化中心，C、D 地块为居住和小学用地。

公告显示，武汉地悦已按约定支付全部土地出让金及相关税费，但蔡甸区资建局未能交付符合法律规定的地块，该地块持续处于被压占状态。

公告提到，在多次催告、沟通无果后，武汉地悦提出多项诉讼请求，包括解除案涉《国有建设用地使用权出让合同》；要求被告收回未能顺利开发的地块部分，并返还对应土地出让金约 3.61 亿元，赔偿损失约 7.13 亿元，同时赔偿已缴纳的税金约 1463.98 万元及配套费 738.07 万元，上述金额合计约 10.96 亿元，案件诉讼费由被告承担。

从大悦城在武汉的业务布局情况看，整体呈现出 " 商业运营亮眼、开发项目受阻 " 态势。

比如，位于光谷的武汉大悦城商业项目，从公开信息看，2024 年实现全年客流 2350 万人次，同比提升 17.5%；全年销售 15.9 亿元，同比提升 13.6%。

而此次涉诉的蔡甸地块开发停滞，与商业项目的蓬勃发展形成对比。该地块 C、D 地块规划方案虽于 2020 年 1 月上报通过，但受土地交付问题影响，整体建设进程受阻。

大悦城在公告中表示，本次诉讼为维护公司合法权益的正当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能力无重大不利影响。不过由于案件尚未开庭审理，暂无法准确判断对本期利润及期后利润的影响，公司将按案件进展及时履行信息披露义务。

截至今年三季度末，大悦城实现营业收入 206.48 亿元，同比增长 0.83%；归母净利润 -5.33 亿元，同比增长 9.17%。