近日，位于广州市天河区临江大道 421 号的一栋豪宅被摆上阿里法拍平台，起拍价定为 4400 万元。

法拍公告显示，该房产的所有人是许火健。据极目新闻报道，许火健系恒大集团董事长许家印侄子。

该房产由湛江市坡头区人民法院挂拍，是第一次拍卖。建筑面积 317 平方米，2 月 25 日正式开拍，1 月 16 日起至 2 月 26 日可接受咨询。

法拍网公告显示，该房产位于侨鑫 · 汇悦台小区，评估价 4400 万元，起拍价也是 4400 万元，竞拍增价幅度为每次 22 万元。

据扬子晚报报道，该套房产为小区稀缺户型，配有 5 个洗手间及多套间布局，2025 年 3 月曾以 6800 万元总价挂牌出售。

该房产目前已被法院查封并且设有抵押。法拍公告提示，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

侨鑫 · 汇悦台是广州的高端小区，2023 年二手市场单价曾超过 30 万元 / 平方米。按评估价，此次挂拍的豪宅单价仅为 13.8 万元 / 平方米。

据天眼查显示，许火健现为广州恒大实业集团有限公司董事，该公司法定代表人为许家印前妻丁玉梅。

许火健同时是广州雅旭装饰设计有限公司（以下简称 " 雅旭装饰 "）股东，其有 31 条限制高消费提示。

据媒体报道，2021 年恒大集团爆发债务危机后，恒大集团董事长许家印随后被法院限制高消费，许家印的哥哥许家钦、侄子许火健均受到波及。2022 年 5 月，雅旭装饰实际控制人许家钦，因违反限制高消费令被石家庄市长安区人民法院列为失信被执行人。天眼查显示，许家钦是该公司大股东，持股 80%，许火健持股 20%。

另外，每经小编注意到，上述房产拍卖方湛江市坡头区人民法院曾审理一起涉及雅旭装饰案件，许家钦、许火健均为被告。许家钦还因为 " 有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务 "，被列为失信被执行人。