近日，深圳市坪山区人民检察院公布了一起合同诈骗案的判决结果。2025 年 4 月，燕某欲购买深圳坪山一房产，房屋卖家旅居国外，委托其表姐李女士代为交易，房产中介为林某。因燕某资金不足，林某提议采用 " 高评高贷 " 方式购房，即与卖家约定，虚高合同价以获取更高银行贷款，减轻购房压力。三方约定房屋实际成交价 300 万元，购房合同虚标为 430 万元，卖家收到银行放款后，需将多出的 130 万元返还给燕某。

交易成功后，6 月 10 日房屋过户，三方签订了回款协议。随后林某独自返回，向卖方代理人李女士谎称买方燕某要求变更收款人，诱骗其签署篡改过收款账户的新协议，实际上林某已经将自己实控的账户改为收款账户。6 月 12 日，130 万元回款转入了林某控制的账户，被其随即用于偿还个人债务，余款被林某转移掩盖罪行。买家燕某未收到款项后报警。最终林某家属全额退赔 130 万元。

法院审理认为，林某在房屋交易中以伪造协议、冒用他人名义等手段骗取财物，侵犯他人财产权且扰乱房产交易秩序，构成合同诈骗罪，判处其有期徒刑三年六个月，并处罚金三万元。