因为赌王之子的参与，海南省三亚市一宗商业地块出让备受关注。

海南省自然资源网上交易系统显示，近日，海南星聚家源置业有限公司以 6.8147 亿元的底价，成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规 HT08-09-02 地块，土地用途包括零售商业用地、商务金融用地和旅馆用地，使用年限 40 年。这也是海棠湾今年挂牌的第二宗经营性用地。

天眼查显示，海南星聚家源置业有限公司的股东中，" 海南星竞威武文体发展有限公司 "（以下简称 " 海南星竞威武 "）和 " 海南寰聚商业投资有限公司 "（以下简称 " 海南寰聚商业 "）分别持股 20% 和 10%，二者均为赌王之子何猷君实际控制的企业，其中海南星竞威武是其电竞产业平台星竞威武集团的关联主体，海南寰聚商业则由何猷君担任董事长操盘

根据出让信息，HT08-09-02 地块位于海棠湾龙江塘片区，地处龙江路与海棠北路交叉口西南侧，坐落于海棠河与龙江塘水系之间。本次成交地块总占地面积约 73970 平方米（折合 111 亩），规划为零售商业、商务金融、旅馆混合用地。其中，零售商业占比 57%，商务金融占比 32%，旅馆用地占比 11%。地块容积率为 ≤1.2，目总计容面积为 88763.76 平方米，按此计算，成交楼面价约为 7677 元 / 平方米。

值得注意的是，此次何猷君关联公司在三亚海棠湾拿地的价格并不算高。对比片区内同类地块，2024 年底无忧传媒拿下的相邻地块，楼面价达到 8727 元 / 平方米。

从区位来看，该地块坐拥海棠湾核心地段，距离海岸线仅 1 公里，紧邻在建的华润三亚万象城等高端项目，与亚特兰蒂斯酒店、万豪度假酒店等海棠湾高端豪华酒店集群一河之隔，周边商业及旅居氛围浓厚，区位优势显著。

此举也标志着星竞威武集团与三亚市的战略合作进入实质性落地阶段。根据挂牌要求，地块需打造电竞体育文旅融合商业项目，竞买人或其关联企业须为上市公司，且具备近五年举办国际级、国家级电竞赛事的经验，同时承诺项目总投资不低于 14 亿元。

公开资料显示，星竞威武集团是一家电竞全产业链企业，2024 年 7 月在纳斯达克上市（股票代码 NIPG），成为 " 中国电竞第一股 "。该集团由何猷君创立，旗下拥有 eStar、NIP 两大国际电竞俱乐部，业务涵盖赛事运营、俱乐部管理、数字体育及商业运营。此外，何猷君还是 NBA 豪门凯尔特人队的联合老板。

2025 年 10 月，星竞威武集团与三亚市政府在澳门签署战略合作备忘录，拟计划在海棠湾打造以沉浸式体验为核心的三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目，建设顶尖的电竞、篮球、板式网球、匹克球、攀岩等运动场馆集群，目标是将项目打造成为集体育竞技、休闲娱乐、家庭亲子、潮流社交为一体的综合性运动休闲度假区。

另外，星竞威武还将助力海南会展经济及文体赛事，每年为海南导入音乐节、电音节、漫展、电竞赛事及其他体育赛事资源。

业内人士分析，何猷君的加入，将填补海棠湾在电竞产业以及电竞主题酒店领域的空白，未来有望形成新的旅游热门 IP，进一步吸引年轻客群到海棠湾消费。