胖东来或将进军地产市场。近日，于东来在直播中称，梦之城建好后，如果还有空间的情况下，会建几个小区，" 一个是安置胖来员工，一个是面向社会。"

他表示，会全部公开建筑设计用材、建筑质量水平、建筑具体费用等，取一个合理的利润来售卖，在不破坏市场的情况下，争取健康发展，让每一个住户的权益都能得到保障。

" 比如，就像你推个电车上电梯，是绝对不允许的，所以，我们首先会把放电车的地方建好，保障有充电的地方，就不让住户往家里推，不就解决问题了吗？住户有困惑的地方，我们尽量就规划好。"

5 月 20 日，记者在于东来个人社交账号看到，其贴出了一张工地的合影照，在条幅上明确写到：" 梦之城项目开工 "，同时，其为该照片配文称，" 梦开始的时间、梦开始的地方 ……"

根据此前公示的规划信息显示，胖东来 " 梦之城 " 项目一期建筑面积 46.7 万平方米，3327 个停车位。同时，项目一期主要建设商业综合体，建筑主体长 299 米，宽 216 米，高度 50 米，8 层。一期之外，未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等主要部分。

于东来也曾在社交账号发布信息称，梦之城是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，项目建设和装修投资约 65 亿元，是一个超大型综合体，将涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。其还表示，相信该项目将成为未来中国商业的典范之一。

此外，于东来还表示，梦之城项目开业时，相信胖东来将在商业体项目品位、先进文化理念系统、员工综合素质与生活方式、人力资源及经营管理系统、商品规划研发模式、财务管理系统、智能化技术运营系统、后勤保障管理系统等方面，以国际化优秀标准呈现给社会。

近年来胖东来销售额大幅增长。今年 1 月，胖东来公布了 2025 年经营数据，全年销售额达 235.31 亿元，相比 2024 年的 169.64 亿元增长了 65.67 亿元，实现同比增长 38.71%。

从业态方面来看，超市依然是集团的核心业务板块，全年销售额达 126.43 亿元，占比 53.73%，展现出强大的市场基础。珠宝、百货、电器、服饰紧随其后，分别实现销售额 24.51 亿元、23.80 亿元、21.55 亿元、18.59 亿元；茶叶、医药、餐饮等业态亦表现稳健，分别实现销售额 10.63 亿元、5.33 亿元、3.82 亿元，共同推动整体业务结构持续优化。此外，电玩、电影也分别实现了 4131.1 万元和 2353.56 万元。

3 月 8 日，胖东来创始人于东来在社交平台发文分享经验，公布公司 40 亿元资产利润的分配标准：管理团队占比约 50%，员工占比约 50%。未来，这些资产将作为公司股本，每年利润的 50% 给团队发奖金、50% 归股东收益。

记者注意到，此次公开的资产分配明细显示，胖东来集团合计员工 10194 人，资产总额 379290 万元（约 37.93 亿元）。其中，12 名店长每人分配 2000 万元，共计 2.4 亿元。

据此前报道，2025 年 6 月，于东来公布了员工福利：2025 年胖东来 8000 多名员工税后平均月收入 9000 元左右；净利润估计 15 亿元左右，平均员工每人分配 10 万元左右，管理层加技术人员平均每人分配 70 万元左右。

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