普洛斯呼吁 SEGRO 股东敦促董事会接纳本次并购方案

工业地产巨头普洛斯（PLD，股价跌 0.18%）公告称，欧洲仓储地产企业 SEGRO 已拒绝其上调报价后的第三轮收购方案，本次交易对价折合 135 亿英镑，约合 181.6 亿美元。

这家全球最大工业地产持有企业周一表示，SEGRO 于 7 月 17 日否决了第三轮报价；此前 7 月 12 日，该公司第二轮收购邀约也已遭到拒绝。近期跨大西洋地产并购交易集中爆发，多家伦敦交易所老牌上市企业接连收到私有化收购邀约。

为推进收购，普洛斯在第三轮方案中加入 27 亿英镑现金对价，占总报价的 20%；同时换股比例提升，每股 SEGRO 股票可兑换 0.0890 股普洛斯新股，较首轮方案上调 6%。

普洛斯表示，以上周五自身收盘价 149.79 美元为基准，若股东全部选择 20% 现金兑付方案，本次第三轮邀约对应 SEGRO 每股估值 993 便士。对比 6 月 23 日（首轮收购消息披露前一交易日）SEGRO 收盘价，溢价幅度达 33.8%。

消息传出后，SEGRO 早盘股价下跌 1.8%，报 881.40 便士。

若本次并购落地，将成为普洛斯自 2022 年斥资 260 亿美元（含承担债务）收购杜克地产以来规模最大的一笔交易。当年收购大幅扩充了这家旧金山企业的电商仓储资产储备；近期普洛斯正发力布局数据中心地产，抢抓人工智能产业带来的机房场地需求。

普洛斯测算，若全体股东全额选择现金对价，交易完成后 SEGRO 原有股东将合计持有普洛斯约 9.2% 股份。

普洛斯周一同步表态：若市场投资者需求充足，公司考虑赴伦敦证券交易所二次上市。

SEGRO 此前曾公开表示，普洛斯首轮报价严重低估企业内在价值；并称对方刻意选择当下时点发起收购，意图借地缘动荡造成的股价与基本面价值错配低价收购公司。

普洛斯则称第三轮收购方案对双方股东均具备极高吸引力，并呼吁 SEGRO 股东施压董事会，支持本次合并交易。