7 月 25 日，中信建投基金管理有限公司发布《中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金基金经理变更公告》，宣布对旗下中信建投首农商业 REIT（基金主代码：508601）的基金经理团队进行调整。此次调整涉及增聘与解聘双重变动，连煦、张晓飞将新晋加入基金经理团队，与孙营、刘志鹏共同管理该基金，而原基金经理张梅因个人原因离任。

公告显示，本次基金经理变更事项已于 2026 年 7 月 24 日正式生效。中信建投首农商业 REIT 成立于 2026 年 6 月 1 日，基金托管人为华夏银行股份有限公司，此次是该基金成立以来首次发生基金经理变动。

新任基金经理团队履历曝光

此次履新的两位基金经理均具备不动产领域相关从业背景。其中，连煦女士拥有 2 年证券从业年限，自 2014 年起从事不动产运营管理工作，累计拥有 5 年以上不动产运营管理经验。她的过往从业经历包括华夏幸福基业股份有限公司京南区域事业部区域管理部总经理、产城策略中心专业总监等职务。2023 年 9 月，连煦加入中信建投基金，自 2025 年 10 月 20 日起担任中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508029）运营管理基金经理，目前仍在任。

新任基金经理连煦任职日期 2026-07-24 证券从业年限 2 年不动产运营管理经验 5 年以上现任其他基金中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金

另一位新任基金经理张晓飞先生证券从业年限为 0 年，但自 2016 年起从事不动产运营管理工作，同样具备 5 年以上不动产运营管理经验。其职业经历涵盖旭辉集团北京事业部投资部投资经理、金地商置华北区投资部投资总监、龙湖集团商业华北区投资拓展部总监等岗位，2026 年 4 月正式加入中信建投基金。

新任基金经理张晓飞任职日期 2026-07-24 证券从业年限 0 年不动产运营管理经验 5 年以上加入中信建投基金时间 2026 年 4 月

公告特别指出，连煦女士目前兼任不超过 3 只不动产基金，且已具备 6 个月以上的不动产基金管理经验，符合关于不动产基金基金经理兼任的相关规定。中信建投基金在管的已上市不动产基金不少于 3 只，同一资产业态的运营管理基金经理岗位资格人员不少于 2 人，满足监管要求。

原基金经理张梅因个人原因离任

离任基金经理张梅因个人原因不再担任该基金的基金经理职务，离任日期为 2026 年 7 月 24 日。公告显示，张梅已按规定在中国基金业协会办理注销手续，且未转任中信建投基金其他工作岗位。

离任基金经理张梅离任原因个人原因离任日期 2026-07-24 转任情况注销手续办理

中信建投基金在公告中表示，本次基金经理变更事项已按规定向中国证券投资基金业协会办理相关手续，变更不会影响基金管理人履行职责，对基金份额持有人权益无重大影响。

作为一只商业不动产证券投资基金，中信建投首农商业 REIT 的基金经理团队调整备受市场关注。新任基金经理的不动产运营管理经验能否有效助力基金资产的持续优化，有待后续基金运作表现的进一步检验。

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