为了孩子读书，上海顾先生一家搬进新租的 " 精装房 "，结果没住满一周，头晕、喉咙痛全来了。自费检测后，结果让他后背发凉——甲醛超标近 7 倍！更让他生气的是房东和中介的态度 ……

今年 3 月，顾先生通过住商不动产房产中介租下一套 60 平米的房子，图的是离孩子学校近。中介拍着胸脯说：" 房子刚翻新，已经通风 3 个月，放心住！"

5 月初，顾先生携家人正式入住，可幸福日子没过几天，问题就来了——" 早上起床头昏沉沉，待上半小时喉咙就开始发痒、发紧 "。顾先生怀疑是装修所致，于是他买来甲醛测试机，自己测试。当着记者的面，顾先生又演示了一遍，他放好机器，密闭房间，10 分钟后结果显示—— " 数字直接飙到 0.14mg/m³，红灯刺眼 "（国标安全值 ≤0.08）。

顾先生找到房东反映情况后，房东在淘宝上找了一家公司先除醛，又由该公司委托第三方机构进行了甲醛检测，最后得到一份各项指标都正常的报告。顾先生不认可：" 又是运动员，又是裁判员，这公平吗？"

最后顾先生自掏 2200 元，请上海市质量监督检验技术研究院上门重新采样检测。报告最后显示，主次卧甲醛超标近 7 倍，TVOC（总挥发性有机物）也超标近 2 倍。

顾先生立刻搬走，临时另找住处，并提出解除合同，要求退还：

- 中介费 3300 元

- 押金＋已付租金 28480 元

起初，中介工作人员以自己没有责任为由，拒绝退还中介费。记者上门核实情况时，遭到中介拒绝：" 我拒绝采访，没力气说话。" ——但很快，中介退了全部中介费。

另一方面，房东直接请来律师向顾先生表态：" 你单方解约，押金不退。"、" 搬家是你自己选的，这房子不是判了死刑，还要住人的！这笔钱需要商榷。"

见状，顾先生向法院提起诉讼，要求房东返还押金、租金和搬家费。7 月 28 日，法院主持调解，房东同意退还押金、租金和搬家费共计 14200 元。

律师张玉霞指出：" 根据《民法典》第 731 条，如果租赁物危及承租人安全或健康，即便租客事先知情，也有权随时解除合同。若能证明身体不适与房屋污染存在因果关系，还可主张人身损害赔偿。"

眼下不少装修公司专做 " 出租屋翻新 "，房东图的是 " 新装好出租 "，但部分翻新房装修材料、通风时间都不能达标。专家建议：租客如有需要，可以主动向房东或中介索要具备 CMA 资质的甲醛检测报告。健康的事，再谨慎都不为过。

最后提醒：如果你也在租房时闻到刺鼻气味、住进去就头晕咽痛，别忍！保留证据、及时检测，必要时走法律途径。转给身边租房的朋友，少一个人踩坑，就多一份安心。