据中国 . 证券报，近日社交平台上多位购房者晒出自己 "2 字头 " 的房贷利率截图，引发热议。

记者调研发现，此类住房贷款多是五年期的存量贷款。8 月 6 日，记者走访或致电北京、广州、杭州等地多家银行进行调研，发现多数银行房贷利率仍在 3% 及以上。部分外资银行能够提供利率低于 2.8% 的住房贷款，但银行设置了客户资质与合作渠道的多重门槛。此外，部分银行表示，虽然无法下调贷款利率，但可通过合作楼盘给购房者一定的房价优惠。

" 前些天发现，银行将我的房贷利率调降至 2.5%，较 LPR 减 50 个基点。" 近期，江苏地区的购房者李女士表示，她于 2024 年 6 月在招商银行办理的 20 万元五年期住房贷款，房贷利率由当时的 2.9% 降到了 2.5%。不仅是李女士，社交平台上多位网友表示，自己的房贷利率下调到了 "2 字头 "。

而外资银行有所不同。汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员向记者表示，该行首套房、二套房的房贷最低利率均为 2.76%。" 银行会根据自身盈利情况和市场策略来设定加减点幅度。我行根据自身情况，减点幅度较大，所以房贷利率较低。" 上述汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员表示。