中新经纬 9 月 30 日电 ( 魏薇 ) 首套房贷财政贴息政策即将落地，银行业已迅速行动。

多位银行客户经理向中新经纬透露，今日 ( 30 日 ) 一早，网点已组织学习贴息相关政策，有客户经理已接到客户咨询。

同日，工商银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，将为符合政策要求的客户提供贴息服务。

已有客户咨询贴息政策

" 我们今天早上已经组织学习了 ( 相关政策 ) 。" 浙江金华某银行客户经理向中新经纬介绍，不过他也表示 " 暂时还没有客户来咨询 "。

河北邯郸某银行客户经理张晓 ( 化名 ) 也表示，今天晨会网点已经传达了房贷贴息政策的相关内容。

" 前期已经审批通过、但尚未放款的贷款，我们先暂缓放款，等政策落地后，看能否为客户申请贴息。"张晓说。但她表示，已经完成放款的房贷，则无法享受本次贴息。

在张晓看来，结合当地房价水平，150 万元的上限可以覆盖当地大部分房源，预计不少购房者能够享受贴息优惠。

某股份制银行北京一家支行的客户经理杨振 ( 化名 ) 表示，30 日上午已有个别客户咨询房贷贴息相关政策。但北京地区房屋总价较高，满足贴息要求的房贷业务相对有限。

9 月 29 日，财政部会同中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次贴息政策对支持对象设有明确要求，面向首套房，且住房面积在 120 平方米以下、住房价格在 150 万元以下。

" 政策对住房价格和面积的限制意味着其覆盖面主要集中在总价相对可控、户型相对紧凑的房源上。主要包括大城市的二手房，以及二、三线城市的新房和二手房。" 严跃进称，此次政策的重要落脚点在于减轻新购买首套住房家庭的房贷利息负担，体现了对居民家庭刚性住房需求的支持。

银行业迅速响应

9 月 30 日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、中信银行等相继发布公告，对符合上述通知要求的客户提供贴息服务。

工行、建行明确表示，将采取 " 免申即享 " 办理方式，即每月收息时，在每期应还款金额里自动扣除对应贴息金额。同时，多家银行表示，将优化办理流程，简化办理手续，推动政策尽快实施。

建设银行在客户问答中说明，客户无需单独向该行申请贴息，在贷款办理时，建行将根据客户所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断，请客户签署《中国建设银行个人住房贷款财政贴息服务确认书》，并告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保客户知晓政策内容并授权建行办理贴息。

多家银行还提示，在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，银行不收取任何费用。提醒购房者，防范不法分子以办理商业性个人住房贷款贴息为由实施诈骗活动，切勿轻信官方渠道以外人员的电话和短信。