2024 年我国 60 岁以上人口突破 3 亿 ，截至 2021 年，近 30% 的老年人无自有产权房，因异地养老、适老化改造或拆迁产生大量租赁需求。全国人大代表方燕调研发现，随着人口老龄化，48.9% 受访老年人面临租房被拒的困境。此外，由于适老化房源短缺、租金压力大以及维权成本高，老年人群体的基本居住权益亟待保障。

对此，方燕代表建议：将老年人租房权益保障纳入《老年人权益保障法》和《房屋租赁条例》修订，明确禁止年龄、性别、健康方面的歧视，细化租赁合同保障条款；推出适老化租赁合同示范文本；增加适老化房源供给，加快适老化改造，扩大补贴范围；建设老年人租房信息化平台；畅通维权与解纷机制，建立诉调对接绿色通道，强化检察支持起诉与公益诉讼，扩大法律援助覆盖；营造老年友好社会环境，加强宣传引导，消除社会偏见。