近日，有网友咨询苏宁广场最新进度，官方回应了，一起来看看。

提问：全国多地的苏宁广场都差不多同时段停工烂尾，绍兴苏宁广场早就重启建设，目前已盛大开业，合肥苏宁也早已盘活投入建设，就杭州星桥的苏宁广场目前仍是烂尾状态，钢筋日晒雨淋，锈迹斑斑，都要烂完了，部分地面已经坍塌，损失日益加重，重启遥遥无期，作为以政府高效率著称的杭州，在这件事上却一拖再拖，能早点高效解决这件民生实事吗，真不行建议相关部门去绍兴和合肥学习下他们的高效经验，肯定有办法早日解决这个老大难问题，而不是什么都要慢吞吞的按部就班的走流程吧，不对之处，请海涵，谢谢 !

答复单位，杭州市临平区临平新城开发建设管委会：据与法院、开发贷银行等相关了解，法拍资产评估已基本完成，待银行方缴纳评估单位费用。目前中信银行倾向于推动债权转让，6 月已挂牌转让未达成交易，推进第二次转让洽谈中。

作为星桥板块曾经的 " 商业航母 "，星桥苏宁广场的命运始终牵动周边数万居民的心。

2019 年 9 月，苏宁以 8010 元 / 平方米的楼面价竞得总面积 111817 平方米的核心地块，计划总投资 50 亿元打造总体量约 16.4 万方的 TOD 综合体，涵盖 8.2 万方商业综合体、2.2 万方办公塔楼及住宅部分，定位为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的现代化地标。

2020 年 3 月项目动工后，但 2021 年底受苏宁集团资金链断裂影响，商业部分戛然而止，当时主体结构仅施工至 3-4 层，办公楼建至 6 层，工地逐渐沦为 " 钢筋裸露、围挡褪色 " 的烂尾现场。

2024 年 9 月，相关部门回复已经对接了万达、银泰、永旺等商管公司，表示建成后可协商运营管理。

同时，也在密切对接杭州昌茂置业有限公司及其背后股东方、项目开发贷银行等多方主体，整合已有资源，商讨共建方案，以尽快实现项目的复工建设。

转机在 2025 年正式到来。年初，苏宁关联集团进入破产重整程序；9 月，贷款银行中信银行杭州分行启动法律诉讼；10 月，临平新城开发建设管委会明确答复市民，项目正通过司法途径确定接手方与建设资金；

2025 年 12 月 22 日，浙江省杭州市中级人民法院发布拍卖公告，拟对项目在建工程拍卖变现以偿还债务，要求相关权利人于 2025 年 12 月 29 日前提交权属材料。

星桥苏宁广场项目的开发主体杭州昌茂置业有限公司，是 2019 年 10 月成立的小微企业，注册资本 5000 万元，由南京鸿熙商业管理有限公司 100% 持股，法定代表人为徐有江。

但这家公司的经营状况已深陷困局：目前存在 " 经营异常 "" 合作风险 " 标签，同时是失信被执行人、被执行人，被限制高消费，自身风险达 66 条、周边风险 27 条，仅 2025 年就多次被列为被执行人。法律诉讼方面，该公司涉及 187 起案件，包括 44 件司法案件、3 条限制消费令、12 条被执行人信息；经营风险上，有 29 笔债务 / 债权、4 条欠税公告、1 条经营异常记录，多重风险叠加也成为项目烂尾的核心原因之一。

今年 6 月 18 日，绍兴苏宁广场正式开业。这是苏宁置业进入破产重整程序后，首个全面盘活并投入运营的大型商业项目。

在此之前，这个项目已经停工数年。市场对项目的普遍判断是保守的【一家自身难保的开发商，能把一个 26 万方的烂尾综合体竣工开业，已属不易；招商不出大的纰漏，就算交卷过关】。

但从实际落地的品牌阵容来看，绍兴苏宁广场给出的答案，明显超出了及格线，甚至可以说接近区域标杆水准。

杭州这座苏宁广场能否迎来转机，我们拭目以待。

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