已运营 24 年的胖东来许昌生活广场店官宣将于 2026 年 12 月底永久闭店，但这家年销售额约 20 亿、年利润超 1 亿的 " 现金奶牛 " 并未因闭店消息而冷清，反而迎来大批市民和外地游客专程打卡，早上 7 点就有人排队等候。

一、闭店核心原因：租约管理失误与 " 公平 " 底线

早年签约失误：2015 年左右，因负责人员未按公司规定统一签订租约合同，导致个别租户租金涨到 " 无法想象的地步 "，远远脱离公平范围。

占比虽小但触及底线：虽然涉及租户占比不大，但于东来明确表示，" 失去公平正义的底线，始终是我的心结 "。

宁可放弃利润：尽管该店年销售额约 20 亿元、年利润超 1 亿元，但于东来坚持 " 信仰和开心永远是第一位的 "。

二、老店硬件老化，标准跟不上

建筑年代久远：生活广场店于 2002 年 1 月开业，营业面积约 2.3 万平方米，涵盖超市、服装、餐饮、医药等业态。

硬件条件不足：通道狭窄、停车位紧缺、设备老化，难以匹配胖东来当下 " 国际一流品质 " 的门店标准。

改造性价比低：续约改造需要大规模投入，却难以从根本上解决问题，于东来选择 " 达不到标准的都关了 "。

三、闭店前客流反增，员工安置无忧

" 告别式 " 打卡潮：自 8 月 7 日于东来直播宣布闭店消息后，大量本地市民和外地游客专程赶来，门店外早上 9 点即排起长队，28 个收银口全开仍排长龙。

员工不失业：门店约 680 名员工将全部统筹安置，主要导向正在建设中的新项目，不会因闭店造成裁员。

新店接力：胖东来未来将聚焦 " 梦之城 " 项目、科技广场店、郑州东站超市等新项目，实现升级迭代。

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