来源：新浪财经 - 锐眼工作室

近日，上海开庭公告信息显示，保利物业服务股份有限公司上海分公司作为原告，将自然人奚某列为被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案件定于 2026 年 9 月 20 日 13 时 45 分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项是物业服务企业与服务对象之间常见的履约争议类案件，相关审理结果将直接影响双方后续物业服务权责的界定。

本次公开的开庭信息涉及主体为保利物业服务股份有限公司上海分公司，案件属于物业服务合同纠纷范畴，目前公告披露的信息暂未涉及具体涉案金额，案件排期时间为 2026 年 9 月 20 日，由上海市浦东新区人民法院西漕第九法庭负责审理，该类案件通常围绕物业服务履约细节、费用缴纳等常见争议点展开，后续案件审理进展也将成为当地物业服务行业规范权责划分的参考案例之一。

综合点评

本次保利物业上海分公司涉诉属于物业行业常见的服务履约争议，是企业维护自身合法权益的常规司法举措。案件结果将明确双方后续服务权责边界，也可为当地同类型物业纠纷处置提供参考，整体不会对公司日常运营产生重大影响。