近日，家住昆明凯苑小区的住户反映称，楼下一家幼儿园，正在重新装修，将变成酒店，大家觉得很不合理，这规划用途能说改就改吗？

记者来到住户反映的幼儿园位置看到，整栋楼及大门上还写着凯苑幼儿园，但整栋大楼外墙已蒙上绿色的防尘网，有工人疑似在施工。

住户李先生提供的一张之前粘贴在幼儿园门口的施工告示牌显示，正在进行的项目是西山区青玥台酒店装修工程。

记者拨打了门口张贴的西山区责任督学公示牌上的联系电话，对方表示，凯苑幼儿园已关停很久了。

记者注意到，幼儿园门口的宣传栏上显示，凯苑幼儿园有限公司属于西山区教育体育局审批设立的民办幼儿园。据住户说，该幼儿园因招生不足，去年年底就停办了。

住户们质疑，幼儿园直接变成酒店，在用地性质方面是否合规。酒店开业后对小区的影响也让大家心怀顾虑。

李先生表示，幼儿园属于小区的配套设施，小区部分居民确实有这样的需求。如果幼儿园确实无法经营下去，那也希望这里成为一个非营利性质，或者是可以服务于小区居民的配套设施，而不是酒店这种与居民生活无关的东西。另外，改造成酒店后，可能导致大量外部人员涌入小区内部，对小区的停车和人员管理，会造成比较严重的影响。

记者通过物业联系到该小区开发商了解情况。工作人员介绍，该小区始建于 1998 年，建设时间比较久远，当时规划的是属于商住一体的房子。" 凯苑幼儿园所在的位置是一个综合楼，可以搞商业也可以做其他。整个小区的这块地是出让地，是开发商自己建设的，产权属于开发商。"

随后，记者也前往凯苑社区做进一步核实。凯苑社区及西苑街道办事处工作人员向记者提供了一份 " 关于青玥台酒店改造疑似变更建筑使用性质且施工违规扰民的情况说明 "。

其中提到，原凯苑幼儿园用地性质为商业用地，现青玥台酒店建设为承租人向土地权属所有人进行承租，不存在占用小区公共区域，根据相关规定，已出让的商业、商务用地可直接用于酒店建设，无需变更用地性质。