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尘埃落定

备受关注的原 Costco 意向地块（商转住）

R26009 在今日以 3.89 亿正式出让

同期出让的还有 R26010 地块

均被国企摘牌

有网友锐评 "市北这两年卖地不少

但真正能撑起门面的商业，却迟迟没有动静"

位置：永兴大道南、通宁大道西

面积：34635.4㎡（约 52 亩）

容积率：1.01-1.80

成交总价：38960 万元

成交楼面价：约 6284 元 /㎡

建筑限高：≤ 80 米

摘牌房企：南通欣达房地产开发有限公司

该地块紧邻通宁大道高架、永兴大道城市主干道，去往火车站、北大街万象城十分便捷，周边小区聚集，居住氛围浓厚。

容积率 1.01-1.80，未来大概率会做高层 + 小高层的组合。

这块地原本承载的，是整个市北对 " 国际零售巨头 " 的期待。

从 Costco 意向选址，到商业商务混合用地变为居住用地的调整，市北等来的不是仓储式超市，而是容积率 1.8 的住宅。

Costco 没来，商业的空白还在。纵观区域内商业配套的现状，圆融嘉悦汇体量不大，反响平平；万象城、山姆还有一定的距离，市北太需要一个像样的大型商业体了。

位置：永怡路北、国强路西

面积：31051.21㎡（约 46.6 亩）

容积率：1.01-1.40

成交总价：23750 万元

成交楼面价：约 5472 元 /㎡

建筑限高：≤ 40 米

摘牌房企：南通丰东房地产开发有限公司

这块地与江苏商贸职业学院仅一路之隔，周边工农路、江海大道高架等主干道云集，出行便利，可享受万象城、北翼 99、金海岸广场等配套。

这块地的亮点是容积率只有 1.4，限高 40 米，大概率会做成纯洋房或洋房 + 叠墅的低密产品。

这两宗宅地出让

意味着未来片区又会新增上百套新房

住宅内卷只会加剧

但对于整个市北板块而言

更现实的问题是—— " 住进去之后，去哪逛？"

▼市北不缺人，也不缺购买力

缺的是一个真正能落地的重磅商业

希望市北的下一个重磅消息，不是又一块地成交

而是——终于来了一个够分量的商业

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编辑：八千里

主编：芷儿

- 信息来源南通市国土资源局 -

本文系南通楼市说说原创稿件

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