近日，贵阳市住建局发布了贵阳贵安住房 " 以旧换新 " 操作流程。这标志着住房 " 以旧换新活动全面展开，活动将持续到 2025 年 7 月 17 日。

据了解，7 月 18 日，贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提出鼓励商品住房 " 以旧换新 "。搭建 " 以旧换新 " 活动平台，鼓励多方主体开展三方联动式、直接收购式 " 以旧换新 " 活动，行政主管部门为 " 以旧换新 " 提供便捷服务支持。鼓励房地产开发企业对参与 " 以旧换新 " 的置换群体予以一定的购房优惠。

据贵阳市住建局相关负责人介绍，全国已有超 70 城推出商品房 " 以旧换新 "，贵阳市参照郑州、南京、扬州等地商品房 " 以旧换新 " 经验做法进行推行，主要通过两种方式进行。一是 " 三方联动 " 式 " 以旧换新 "。即换购客户委托经纪机构出售旧房，同时与开发企业签订商品房买卖合同，三方约定在规定时间内，如旧房卖出，客户按先前约定办理商品房买卖手续如旧房未卖出，客户可与开发企业解除协议，开发企业无条件退还客户缴纳的意向金，如双方商定继续履行，可重新签订合同。二是 " 直接收购 " 式 " 以旧换新 "。即鼓励多方市场主体为购房客户提供房屋置换活动。由第三方专业评估公司对 " 卖旧 " 的房屋进行估价，客户在收购企业指定的新楼盘选定置换房源，在买卖双方就交易达成一致后，由开发企业直接收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。

" 旧房 " 可由收购主体结合实际情况，委托经纪机构进行销售，通过市场运作方式运营，或用于保障房、安置房，同时鼓励企业通过购房款折扣、家电赠送、物业费赠送、车位使用权赠送等多种形式给予 " 以旧换新 " 居民更多实质性优惠，具体以参与活动企业具体方案为准。

详细操作流程和第一批参与贵阳贵安商品住房 " 以旧换新 " 活动的房地产项目名单，可以在贵阳市住建局微信公众号查询，相关问题可以电话咨询 0851-12345。

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贵阳日报融媒体记者 商昌斌

编辑 周欢 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋