9 月 5 日，深圳楼市新政重磅落地，包括放宽限购、松绑企业购房、优化信贷等政策，一系列组合拳瞬间点燃全城购房热情，市场观望情绪破冰，改善型需求与品质型选择成为新一轮置业焦点。

在此背景下，一个自带 " 高阶品质 + 现楼确定性 " 的项目，正以令人瞩目的姿态闯入深圳人的视野——鹏瑞 · 鹭璟府。这是鹏瑞集团在深圳湾 1 号后的首发作品的延续。

多年前，鹏瑞以深圳湾 1 号奠定 " 高端住宅标杆 " 地位时，市场对其认知更多停留在 " 少数人的专属 "。而这家始终以 " 极致产品主义 " 为核心的房企，早已在高端地产开发领域沉淀出深厚的产品设计、工程质量与物业服务体系。

如今，这份源自深圳湾 1 号的高端基因，正完整复刻到鹭湖新城核心。项目位于五和大道与澜清三路交会处，让 " 高端住宅品质 " 走出深圳湾，成为更多人可触及的居住选项。

作为新政后市场瞩目的品质标杆，鹏瑞 · 鹭璟府的底气来自 " 看得见的现楼 "：现代简约的外立面俊朗挺拔，社区园林与架空层配套实景可鉴，精装细节触手可及，彻底告别期房 " 纸上蓝图 " 的不确定性。

从区位到户型，项目更精准贴合家庭需求：家附近就是龙华区鹭湖实验学校和龙华区观湖实验学校；周边近享观澜河湿地公园、鹭湖滨水公园等生态资源；全东南朝向设计兼顾采光与舒适度。无论是刚需家庭关注的 " 总价可控 + 功能齐全 "，还是改善家庭看重的 " 尺度阔绰 + 居住质感 "，都能在此找到答案。

在楼市新政激活置业热情的当下，鹏瑞 · 鹭璟府正以 " 即买即住 " 的现楼优势与一脉相承的高端品质，成为深圳人把握政策红利、实现居住升级的优选之解。

品牌背书 + 区位红利，双 " 芯 " 驱动的优质居住区

提及鹏瑞，多数人会第一时间想到深圳湾 1 号。

作为专注于大平层开发的标杆企业，鹏瑞集团以 " 极致产品主义 " 为核心，凭借对品质的严苛追求和对城市肌理的深刻洞察，在全国多个核心城市打造了众多兼具居住价值与人文内涵的标杆项目，其在产品设计、工程质量、物业服务等方面的深厚积淀，早已成为行业内高端品质的代名词。

而如今，鹏瑞集团的高端基因，正完整复刻到鹏瑞 · 鹭璟府项目中。

为了延续这份品质，鹭璟府携手深圳湾 1 号的同款设计师——国际知名建筑设计公司 AUBE（欧博）进行了园林设计。

以 " 观山闻水声，栖林纳玉彩 " 为设计理念，甄选罗汉松、凤凰木、朴树、铁冬青、和顺木、四季桂等 3~50 年成熟树种进行全冠移植，精选宫粉紫荆、红花玉蕊、紫薇、大腹木棉、紫花风铃木等超 50 种名贵花木，做到四时有景。

更值得关注的是项目的区位价值。鹭璟府落子于龙华北部中心，以鹭湖中心城为主，联动九龙山数字城、观澜文化特色小镇，打造千亿产业核心区。

鹭湖中心城汇聚 3 大重点产业园区：世界一流、全国领先、深圳唯一的国际医疗器械城——千亿级医疗器械产业集聚高地，14 家头部企业已抢先入驻鹭湖，2035 年预计产值达 1500 亿元。

高科精尖总部集群——湖西产业园，科达利、杰普特、宝德、联得等总部大楼持续建设，未来将通过总部研发聚集与规模联动效应，推动区域产业高质量发展。

龙华上市公司密集区——观澜高新园，打造数字智造与生物医药集聚区，汇川科技、华润三九就在项目附近，预计 2028 年实现千亿产值目标。

龙华北部产业升级发展正聚集大量高新技术产业资源，人口与配套持续导入，未来发展潜力清晰可见，而鹏瑞 · 鹭璟府将享受产业跃升带来的一级红利。

这种 " 品牌 + 区位 " 的双重优势，让鹏瑞 · 鹭璟府不仅是一处居所，更成为承接鹭湖产业红利与鹏瑞高端品质的 " 价值载体 "。

现楼实景 + 全维品质，从园林到户型的居住升级

如果说品牌与区位是项目的 " 软实力 "，那现楼实景与产品细节就是鹏瑞 · 鹭璟府的 " 硬底气 "，无需担心期房交付风险，这里的每一处居住体验都能实打实地感受。

从 4.5 万㎡的社区园林，到 5600㎡的全龄架空层，再到精装交付的户型空间，都以 " 实用 + 舒适 " 为核心，满足不同家庭的需求。

超 2 倍架空层投入，打造 6 大主题，超 30 大全龄生活空间，满足社区休闲、娱乐、学习等需求。

户型设计更是精准击中居住痛点，88~144㎡臻装现楼、163~213㎡传世大宅，从刚需到高阶改善都能满足。

① 88㎡的 3 房 2 卫，采用客厅与卧室双联阳台，做到 5.8m 阔景阳台，还赠送 3 个飘窗，总价可控的同时满足三代同堂。

② 110㎡4 房 2 卫，约 6.4m 南向宽景阳台，南北通透，适合二孩家庭。

③ 144㎡的 4 房 3 卫，双套房设计，南北通透，改善置业首选户型。

④ 163~213㎡的大平层更是 " 高端配置 "，3 梯 3 户专梯入户，163㎡户型拥有 7.4 米宽阳台，可远眺山景。213㎡户型还带中西双厨 + 家庭厅，开间 8.5 米大横厅设计，厨房、餐厅、客厅、主卧四面宽朝南，15.2m 南向采光面，堪比星级酒店。

在 88~144㎡户型的品质交付上同样可圈点。美心钢木入户门配松下智能门锁（指纹 + 密码 + 钥匙三重开启），玄关柜做通高设计（带 LED 灯带 + 可调节层板），客餐厅用高端住宅同款岩板背景墙，厨房配老板烟灶洗碗机，卫生间做干湿分离 + 暖风机，甚至床头有 USB 插座、主卫有报警按钮，细节处尽显人性化。

墙面装饰更是项目品质感的点睛之笔，不同于多数竞品的常规用材，鹏瑞 · 鹭璟府精心选用质感木饰面与高端岩板进行巧妙搭配，木饰面的温润肌理中和了岩板的利落线条，在提升空间格调的同时，也让家的每一面墙都兼具美学价值与实用属性，细节处的选材差异，更显项目对居住品质的极致追求。

看得见的现楼、摸得着的品质，鹏瑞 · 鹭璟府用匠心品质，在鹭湖核心区打造出真正懂生活的居所，让品质居住不再是期待，而是当下即可拥有的美好。 文 / 初晨

广告 / 深规划资源建验字 4403092024HY0062495 号

每日经济新闻