2025 年 9 月 11 日，合肥滨湖宝汇项目（原宝能城）举行重要合作方联合签约仪式，住宅地块由绿城与中铁置业联合代建，引入绿城高端产品系列；商业地块由华润万象生活专业运营，打造万象系列高端购物中心。

其住宅近日有了一些简单规划信息，由于很多人在关注这个项目，今天和大家一起来看看。

根据最新规划显示，绿城宝汇项目（滨湖新区 BH2014-02 号住宅地块）容积率 2.49，初步规划建设 8 栋 15 层小高、1 栋 18 层小高、1 栋 20 层高层、1 栋 22 层高层、6 栋 23 层高层和 14 栋 24 层大高层，共 31 栋住宅楼。

从鸟瞰图上看，设计风格有点绿城玫瑰园的影子，据悉该起步面积为 140 平左右，最大面积将达到 360 平米。

▲绿城宝汇项目规划示意图（仅供参考，以最终公示为准）

▲绿城宝汇项目楼层分布示意（仅供参考，以最终公示为准）

暂时项目信息暂时还非常少，只能先简单了解一下，后面有相关信息再和大家分享。再来看看滨湖新区 BH2014-02 号地块的历史、位置和配套。

2014 年 6 月 20 日，宝能集团以 388 万元 / 亩的单价一举夺得面积达 619.37 亩的滨湖新区 BH2014-02 地块，总价 24.03 亿元，溢价率 116.67%。

其中 A 地块楼面价 2327.99 元 / 平米，B 地块 1818.74 元 / 平米，C01 地块 2327.99 元 / 平米，C02 地块 5819.97 元 / 平米，D 地块 1187.75 元 / 平米。

加上 2013 年 6 月 19 日拿下的滨湖新区 BH2013-08 地块和 2014 年 5 月 7 日拿下的滨湖新区 BH2014-1 号地块，宝能城总规划面积突破 1200 亩。

宝能集团计划斥资 280 亿元来打造 300 万方的合肥宝能城，规划建设商业中心、国际住区、时尚公寓、高端商业街、5A 甲级写字楼、国际五星级酒店等，其中号称 " 七星揽月 " 的七幢超高地标建筑集群更是吸引了无数人的眼球。

不过后期因为种种原因，商业地块陷入停滞、滨湖新区 BH2014-02 号住宅地块荒废多年，非常可惜。

如今商业项目和住宅地块重新启动，既提升城市界面、配套，又增添了住宅供应，立刻引发许多关注。

当然，绿城宝汇项目能够引发如此多关注，离不开其优越的地理位置。

项目位于杭州路与万年埠路交口东北角，北侧虽然有方兴大道高架，但中间有金斗公园相隔，距离塘西河公园、方兴湖公园都非常近，生态资源优越，北侧视野开阔。

东侧一路之隔是文一津门水街，西侧有庐山路幼儿园、杭州路小学和庐州大道中学。附近还有银泰百货、高速滨湖文体中心、融创茂，以及宝汇商业地块和各大场馆，发展成熟，商业、教育、文旅配套齐全。

而且周边庐州大道、包河大道、云谷路、方兴大道等主干道环绕，地铁 1 号线在步行范围内，交通出行十分便利。

这个片区也是改善楼盘汇聚，如隔壁的置地滨湖双玺、塘溪津门开发的大平层、别墅产品很受改善客户欢迎。

总体上看，这块地配套齐全、无明显短板，且是近年少见的大面积地块，给了房企足够的施展空间，接下来就看会带来什么样的产品，以及怎么定价了。

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