2 月 14 日，中国金茂南京公司经过激烈的 9 轮竞价，最终以 73.4 亿元斩获南京河西南鱼嘴区域 NO.2016G97 地块。引人瞩目的是，根据地块规划，中国金茂未来将在该地块上打造南京第一超高建筑。

十几年前，在上海，中国金茂一手缔造的金茂大厦至今仍是上海的地标性建筑，如今，中国金茂将以城市运营的崭新视角再塑另一个传奇。

挑战严苛出让条件 金茂拿下河西南首个综合体

中国金茂此次拿下的 G97 地块位于南京河西鱼嘴商务区，东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路。

G97 地块位于河西新城南部区域鱼嘴商务集聚区的核心位置，与江北新区隔江相望，区位条件优越，路网可快速通达全城，对外能实现一小时都市圈辐射效应，且周边拥有丰富的自然、文化、商业资源，具备承接高端综合体的载体能力。

由于区位优势得天独厚，G97 地块的出让条件相当严苛。地块要求必须由世界 500 强企业竞买，且不允许联合竞买，同时规定该地块必须建设一座高度为 500-550 米的建筑。目前南京最高的紫峰大厦高度为 450 米，这也就意味着未来的南京新地标将由此诞生，这一高度也将跻身世界前十超高建筑。

发力南京 再续传奇 金茂大厦缔造者拓展新格局

那么，中国金茂何以从竞争呈现白热化的角逐中脱颖而出，一举拿下这一焦点地块呢？

拥有母公司——世界 500 强央企中化集团的强大背景自然为中国金茂提供了拿地的资本及底气。出众的城市运营能力及开发业绩则成为中国金茂拿地的关键因素。近年来，中国金茂凭借出色的城市综合运营能力成功进驻华北、华东、华南、华中、西南 5 大区域，并在 20 座核心城市打造了以 " 金茂 " 品牌为核心的高端系列产品，与此同时，在酒店、商业、写字楼等持有业务上也实现规模稳步增长，可以说是这一综合体项目的最理想运营者，斩获这一备受瞩目的地段可谓众望所归。

中国金茂开发、运营地标性商业地产的历史可以追溯到上世纪九十年代。1999 年竣工的金茂大厦曾是中国第一、世界第三高楼，至今仍是上海的地标性建筑及城市发展过程中的里程碑式作品。

近年来，中国金茂从运营城市的角度出发，在合理统筹规划城市功能承载基础上，充分发挥自身资源整合能力的优势，推进产城融合，在全国各地打造了多个城市综合新区，充分释放城市未来生命力的同时，也全面展现了住宅、酒店、写字楼、商业等业态的综合开发和运营能力。

2016 年，中国金茂完成 485.16 亿元签约销售额，较 2015 年的 301 亿元签约销售额实现爆发式增长，在亿翰智库发布的 2016 中国典型房企销售金额 Top200 榜单中排名 24 位。同时，金茂品牌连续十二年入围 " 中国 500 最具价值品牌 " 榜。2016 年，以 155.36 亿元的品牌价值位列第 205 位。

可以说，中国金茂作为在城市核心综合体的打造上拥有丰富经验，同时具备住宅、商业、酒店、写字楼等多业态综合开发运营能力的品牌开发商，足以匹配该地块对开发者实力的高要求，为南京打造城市新名片。

在河西南鱼嘴拿地之后，中国金茂在南京也将形成青龙山国际新城、河西南鱼嘴 G97、东城金茂悦、河西金茂府、金茂广场并举的 " 两城一府一悦一商 " 战略格局，开发业态涵盖商业广场、品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等全类型的产品体系。借助此次在南京拿地，中国金茂深耕南京，将在运营城市的道路上迈向新的高度，继续拓展未来的发展版图。

河西南鱼嘴区域 G97 位置示意图

上海金茂大厦实景图

（编辑 余爽）