2017 年 4 月 17 日，现代快报报道了位于南京江宁区麒麟板块一名叫 " 富力郦墅合院 " 的楼盘，建成后空置近四年之久，涉嫌捂盘惜售。当时开发商销售人员在接受现代快报记者采访时表示，富力郦墅合院部分之所以空置四年之久，且至今无法售卖，是因为项目还没有领取到销许，预计到下半年才会上市。那么开发商的这一回复，是否真实可信呢？

没领销许？

江宁区住建局：楼盘早在 4 年前就已领取销许

4 月 17 日上午，记者从江宁区住建局处了解到，经过住建部门查实，此前涉及捂盘惜售的富力郦墅合院部分房源，早在 2013 年 4 月就已领取过预售许可证，目前他们已就此事向开发商南京富力地产方面进行了约谈，相关调查也在进行之中。

通过江宁区住建部门所提供的信息，记者从南京市网上房地产上查询到，富力地产于 2013 年 4 月 26 日，领取了富力城（富力郦墅合院）120~126 幢，共计 66 套别墅房源的销许，销许价格区间为 1.5 —— 2.1 万元 /㎡。从网上房地产所提供信息来看，该别墅区甚至还曾有过一套的成交。

" 我们已于 4 月 17 日下午，要求开发商富力地产到江宁区住建局进行约谈，具体的情况我们还在了解之中，如果开发商的销售行为存在违规，我们必将严肃处理。"

开发商改口

项目一直在正常销售中，只是卖得不好

" 目前麒麟板块普通住宅价格都已经在 2.5 万元左右了，如果是花园洋房、别墅，目前的市场价格大概要达到 3 万元以上，如果以销许平均 2 万元 /㎡不到的价格来卖，估计开发商肯定有些‘舍不得’ "，一位房地产业内人士表示。

4 月 17 日下午，记者再次电话咨询了富力郦墅项目售楼处，接电话的销售人员则突然改口，表示郦墅合院部分房源一直是在正常出售的，但被问到具体价格时，销售人员则显得十分谨慎，一再要求记者必须要到现场，才可以详细介绍。

随后记者联系了富力地产南京区域一位王姓负责人，在电话中他表示，富力郦墅合院部分房源一直是在正常销售中的，但由于产品设计问题，才导致前期销售情况并不理想，并非刻意捂盘。在电话中该负责人还表示，富力郦墅合院部分房源目前还将依照前期销许价格售卖，后期可能会对小区的园林部分进行改造升级，但不会对该项目楼幢整体规划进行更改。

官方定性

江宁区住建局：开发商捂盘惜售证据确凿，将依法严肃处理

4 月 17 日下午，记者从江宁区住建局处了解到，经过当天下午与开发商的约谈与调查，江宁区住建局建局方面已经认定：根据目前所掌握证据，富力郦墅项目开发商——南京富力地产确实存在捂盘惜售的行为。目前江宁区住建局已经责令要求开发商进行整改，后期将对此事依法严肃处理。

截止发稿前，记者从知情人士处获悉，目前除了江宁区住建部门，麒麟科创园管委会方面，也在就此事对开发商南京富力地产进行调查。

对于此事最新进展及后续，现代快报记者还将持续关注。

（编辑 张爱红）