现代快报讯（记者 张瑜）新年伊始，南京就给人才发了 " 大红包 "，根据 2018 年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，高层次人才来南京买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷 120 万元。到底高层次人才如何买房呢？1 月 16 日，现代快报记者了解到，《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》（以下简称 " 办法 "）正式发布，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源 5 年内不得转让。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。

哪些人才能申请购房？可向市人才安居办申请

本办法所称高层次人才包含五类：第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的 A、B、C 类人才；第二类为政府重点引进企业（项目）中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于 A、B、C 类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

现代快报了解到，根据办法规定，上述高层次人才须同时具备以下条件，方可提出购房申请。（一）本人、配偶和未成年子女在本市无住房。（二）与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件。

各类人才、单位通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室（以下简称市人才安居办）提出申请，其中：第一类和第四类人才中 A 类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C 类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。

人才房如何筹集？高层次人才房不列入摇号范围

根据办法规定，南京市房产局会同相关区政府，结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的 10%，上市销售量超过 500 套的比例不超过 6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。

对于商品住房的配售。市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单（有效期一个月），由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。市人才安居办每季度末汇总人才审核和房源筹集情况，制订配售方案，报市政府审定。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。

人才购房有哪些要求？限购一套，五年内不能卖

现代快报记者注意到，高层次人才购房也有一些明确的要求，并不是随便买的。具体如下：

（一）高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源 5 年内不得转让。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。

（二）开发企业应按照本办法要求，配合做好高层次人才购买商品住房的服务工作，对经市政府审定供应给高层次人才的房源写入预售方案（现售方案），在销售现场进行公示。

（三）各部门要按照效率优先、便民利民的原则，建立审批绿色通道，充分利用信息化手段，创新工作模式，着力改善高层次人才的购房服务。

据悉，该办法适用范围为江北新区、玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区。六合区、溧水区、高淳区可参照本办法执行。