老下关新生，比肩河西

南有夫子庙，北有大马路，老下关、鼓楼滨江对老南京人来说，这里是一个曾经辉煌又略显失落的记忆——这里曾是老城最繁华的滨江地区、南京的 " 十里洋场 "。这里还承载了诸多南京这座城市历史文化的印记——中山码头、大马路、江南水师学堂、天妃宫、阅江楼，小桃园 …… 无一不是南京历史文化积淀的产物，更是南京目前为数不多，同时兼具着城市核心发展与历史人文保留的极佳板块。

江南水师学堂（实景图）

90 年代以来，下关区域内集中了南京汽轮电机集团、下关发电厂、长江油运公司、紫金集团等一批实力较强的企业集团。如金陵船厂年造船能力达 10 万综合吨，出口创汇名列南京市和中国航运集团之冠，拥有可停泊 5 艘 20000 吨级船舶的舾装码头，是南京重要的经济港口。

（实景图）

老下关在历经了 " 十里洋场 "、" 工业码头 " 等一系列蜕变之后。2016 年，下关滨江区域规划被南京政府正式定义为 " 鼓楼滨江商务区 "，成为今后南京市重点打造的十大功能板块之一，也是作为南京核心鼓楼区的七大重点发展板块之一。这一承载了南京历史人文的重要区域，也迎来了全新的蜕变。

历史与未来，将在鼓楼滨江交汇，作为南京市区开发较晚的大型地块，鼓楼滨江板块更拥有长江滨水景观价值和文化生态资源优势。无论在项目性质、规划建设，还是在产业培育、环境打造等方面，都具有着鲜明的特色和清晰的定位。时代的车轮滚滚向前，老下关新鼓楼无论如何发展，始终都是风云聚首之地。

（实景图）

醇熟生活，比肩河西

教育资源强劲

鼓楼区汇聚了南京优秀的教育集团，教育水平目前仍处领先地位。鼓楼滨江目前拥有拉小、力小、天妃宫小学、树人等学校，另有力小分校、树人分校、拉萨路小学方家营分校在规划中。位于桃园世纪旁的姜家园小学、十二中也是区域内非常优秀的教育资源。

交通网络发达

鼓楼滨江板块目前规划了 5 号线（在建）和 9 号线（规划中）两条地铁，道路交通方面，郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。桃园世纪紧靠地铁 9 号线出口，可谓是地铁上盖物业。

商业配套丰富

鼓楼滨江商务区的规划改造，短短时间内这里发生了巨大的变化：滨江商务区作为滨水旧城开发改造案例，在各方面都有鲜明的特色和定位。未来将建成百万平米的办公载体，集聚一批国际国内知名的企业，将建成 50 万平米的商业项目，成为辐射南京城北商业核心，将成为在长三角乃至全国有影响力的高端商务区。

国际化生活居住方式 比肩河西

2016 年 6 月，招商局置地有限公司发布公告称，招商与仁恒、保利江苏就南京鼓楼 G01 地块签署合作协议，三方将成立合营公司开发该项目，项目名确定为 " 桃园世纪 "，她坐拥南京的历史人文景观与城市发展未来交汇点，在由仁恒、招商、保利三家品牌房企聚合打造的同时，以其独特的项目规划及产品设计，向鼓楼滨江板块提出了一种全新的国际化成品生活方式——桃园深处有桃源。

截止到 2017 年底，鼓楼滨江板块已经汇集了多家全国一线品牌房企，板块的居住价值也在不断被认可。未来，这个版块将迎来更新的蜕变，让我们拭目以待。

销许号：20161026W