现代快报讯（实习记者 应璐燕 记者 杜磊）2018 年 1 月 15 日，现代快报报道了南京中垠紫金观邸小区房屋延期交付事件。尘埃尚未落定，近日又有该楼盘业主向快报投诉，称在房源交付过程中，发现房屋地面和墙面出现大面积空鼓现象，" 我一个 60 多平方米的小房子里竟然出现了 20 多平方米的地面空鼓 "。

业主投诉

验房机构测出 20 余项质量瑕疵

客厅、餐厅、卧室、书房全部大面积空鼓

" 延期交付不说，房子拿到手以后竟然到处都是空鼓，我一个 60 多平方米的房子，地面就有 30%-40% 的面积都是空鼓的，粗略算算空鼓面积差不多都有 20 多平方米了 "，近日，中垠紫金观邸的业主陈先生（化名）向现代快报投诉称，自己的新房存在大面积空鼓。

据陈先生介绍，自己这套新房建筑面积约 87 平方米，实际套内使用面积 60 多平方米，为三房两厅一卫设计。经过验房师实测，除了卫生间以外，包括三房两厅在内，房屋内五个空间的地面都存在严重的空鼓问题，" 整个客厅和餐厅几乎没有不空鼓的地方，连验房师都说从来没见过空鼓这么严重的房子。"

而问题还不仅仅如此，除了大面积空鼓以外，这套房子还出现了包括 " 主卧飘窗开裂空鼓、下口缝大，厨房墙面开裂，阳台门套变形，弱电箱内无插座无模块 " 等大大小小 20 余项房屋质量瑕疵，这让陈先生忧心忡忡，" 光是肉眼能够看到的问题就这么多，这个房屋的质量还有保障吗？"

记者调查

多套房源出现大面积空鼓问题

维修组称或是防水层导致空鼓

随后，记者也实地走访了中垠紫金观邸小区。在陈先生家，厨房、书房、次卧、客厅及与客厅相连的过道和餐厅均标注有 " 地空 " 字样，并且厨房、书房以及卫生间的墙面上也被标明存在空鼓现象。从厨房墙面上，也能够看到两条明显的长裂缝。

在走访过程中，记者发现小区里有几户业主家里正在进行整改。现场施工人员正在给墙面和地面 " 打补丁 "，补丁大小和数量不一。" 我们家地面和墙面有十多处空鼓，两个房间地面大面积空鼓，我们还有邻居验房的时候，发现家里连水表都没有 "，谈到中垠紫金观邸的房屋质量，现场一位业主连连摇头。

记者随后也采访了为陈先生家验房的方正验房机构的验房师，他坦承，业主家里 30%-40% 的地面都存在空鼓，" 我从业 20 年来，还是第一次遇到这样的情况。"

对此，记者也采访了负责维修的中垠青旅工程维修组的工作人员，他表示，施工环境，天气冷温差大等都有可能导致空鼓问题的出现，" 有可能是厨房做了一层防水，而防水层与地面是不同材质，粘连处会有点问题 "。既然这样，为什么除了厨房以外，卧室、书房等空间也会出现大面积空鼓呢？对此，他表示，因为厨房和客厅餐厅等都是同属一个地方，是厨房做的防水层延伸到了外面。其他，他表示不愿多说，" 具体你问我，我也不好回答你。"

专家解读

空鼓问题或与工程质量相关、

建议联系开发商维修整改

针对空鼓现象，记者也采访了丁渤验房机构一位石姓负责人，她表示因为没有实地去看过中垠紫金观邸房源内部的空鼓情况，对于空鼓的程度不好做出判断，也难以给出专业的整改意见。

不过，她认为空鼓问题与设置防水层或天气冷温差大都没有关系。她进一步分析表示，大面积空鼓可能会造成地面凹凸高低不平，出现裂纹、塌陷等现象。" 一般情况下，空鼓的出现与工程质量相关，有时施工方出于压缩成本的考虑，可能会偷工减料。" 她建议，当出现这样的问题时，业主应联系开发商及时维修和整改到位。

就此，记者也联系了中垠地产南京公司副总经理李佳鑫，他表示正在开会不方便接电话，并告知记者 " 明天会有公告（出来）"。现代快报记者也将持续关注中垠紫金观邸的交付问题。

（编辑 刘魏）