现代快报讯（记者 费婕 / 文 施向辉 / 摄）南京寸土寸金的河西核心区，有一幅地块闲置多年，现在竟然成为共享单车的处理场？现代快报记者获悉，该幅地块位于河西大街明基医院斜对面、缤润汇南侧，2010 年被一家名为瀚海房地产的开发商拿下，拿地之后的 8 年时间里，长期闲置。这到底是怎么回事？现代快报记者对此进行了调查。

闲置 8 年，曾开工之后又停工

在河西大街这幅地块的现场，现代快报记者看到整个地块被高高的围墙包围，东侧大门紧锁，西侧围墙上张贴着一张 " 建邺区施工工地扬尘污染控制公示牌 "，历经常年风吹日晒，公告牌已然破旧不堪四分五裂，从模糊的字迹中可以辨认出这幅地块为河西中部地区 33-2 号地块，建设单位南京瀚海房地产，施工单位江苏长江机械化基础工程公司。

从东侧的大门望进去，整个工地南侧有个建好、但显然已烂尾的二层小楼，工地上除了一辆废弃的工程车之外，堆满了各色共享单车。不开工却用来囤放共享单车，这块地到底怎么了？

现代快报记者查阅相关土地资料获悉，原来该幅地块为盛康河西大街地块，出让年限住宅 70 年商业 40 年。建筑高度 ≤200 米，建筑密度 ≤55% 。该地块于 2010 年 10 月 29 日，被江苏盛康商贸有限公司以 8.1 亿元竞得。从拿地到现在已经 8 年时间。

拿地之后的第三年，南京市规划局曾公示该地块的规划方案，总建筑面积 27 万平方米，地上 40 层地下 7 层，容积率 6.5，地下室布置停车库、商业、二层裙楼布置商业及公用配套设施，主题布置商务办公及公寓。

一位知情人士透露，这幅地块后来开工过，因为瀚海房地产实际控制人涉及其他案件，公司账户被冻结，工程停工。开发商因为桩基工程款的尾款问题曾打过官司。后来就不得而知。

这 8 年间，周边房价早已翻几番，拉德芳斯、仁恒 G53 等小区价格均已超过 5 万。

两幅邻居地块闲置 3 年半被收回

2017 年 9 月，河西明基医院对面两幅地块因拿地 3 年半无人开发被收回。这两幅地块正位于河西中部 33-2 号地块的东侧。

河西管委会官方发言人对此作出回应说，两幅地块已被国土收回，目前出让单位正在做土地挂牌相关前期工作，待相关程序完成后，即可重新挂牌出让。

资料显示，2014 年，河西中部 NO.2013G87 商办地块被邓州天河拿下，楼面地价 3422 元 / 平；与之相邻的 NO.2013G88 地块经过 59 轮竞拍被恒信地产以 6.35 亿总价拿下，溢价率达到 86.22%，成交楼面地价 6071 元 / 平。这两幅地块拿地之后再没有了动静，终于在闲置长达 3 年半之后被国土部门收回重新挂牌出让。

知情人士透露，这两幅地块之所以闲置长达 3 年半之久被收回，原因系 G87 的竞得人天河置地投资人涉嫌违法；G88 竞得人状告南京国土局，故解除出让合同，因此双双被收回。

根据相关规定，土地闲置认定满 2 年以上的，国土部门报请同级政府批准后，即可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。

隔壁邻居地块闲置 3 年半即被收回，河西中部 33-2 号地块闲置长达 8 年为何至今未被收回？现代快报记者联系了南京市国土局及河西指挥部相关部门，电话均无人接听。一位知情人士透露，该地块目前比较复杂，拿地企业牵扯到一些案件之中，继续开发几无可能，只能等待国土部门收回重拍。

关于河西核心区地块长期闲置后续如何处理，现代快报记者将持续关注。

（编辑 郭子煜）