现代快报讯 3 月 31 日，2018 年一季度的最后一天，地处南京鼓楼滨江的中海桃源里首次开盘，一次性推出项目全部住宅，共 497 套房源（不包括 22 套人才房），2519 组购房者报名参与了摇号，中签率仅 18.9%。截至目前，本次开盘的最终数据也已出炉，中海桃源里以 27 亿的销售额额，将本次推出的房源全部售罄。

据悉，项目自去年开始便传出开盘消息，时至今日终于迎来首开，整体均价 38995 元 /㎡（毛坯），打响了鼓楼滨江板块推盘的第一枪。项目此次开盘选房从 3 月 31 日早上 8 点半开始一直持续了十几个小时的时间，最终所有房源在当日去化完毕，首开即告罄。

毛坯均价 38995 元 /㎡ 买房人：我是刚需

" 我可是卖了房子换房的，要是买不到，就睡大街了！刚需伤不起！" 一位购房者感慨。均价 38995 元 /㎡，还是毛坯交付，这样的单价基本超过了南京主城大多数板块，但诸如这样为了买中海桃源里卖了房的购房者其实还不在少数，可以说，小桃园作为南京初代豪宅板块，周边天正桃源、锋尚国际公寓等二手小区报价普遍在 4.5 万 /㎡以上，改善购房者选择在这里安家既是看中了新房二手房倒挂的价格优势，同时也是满足了自己的豪宅情结。

其实，从图片也不难看出，现场 " 银发族 " 不少，中老年购房者占了近 1/3，其中不乏真正的 " 老下关 "。他们熟悉并且喜爱小桃园这一区域，买房就是想在这里养老的。

在选房现场，一位来陪儿子买房的阿姨就表示开盘太突然，老房子还没卖掉，只能凑钱来买。" 我们家女儿，把两套房子都拿去抵押贷款了，那利息多高啊！实在没办法就只能把老房子降点价，赶紧卖掉，把抵押的还了。我儿子摇到前几十号，他说没钱就不买了，但他同事说，你运气这么好，就不要放弃了！" 旁边一位 200 多号的购房者说：" 那肯定要买的啊，你把 4 号楼的底层给我留着，我都要。"

还有一位朋友，一直都想在鼓楼滨江买房子，最想买的是 93㎡的户型，但是只有 3 号楼才有，而且仅仅是一个单元，只有 17 套，用他自己的话说：基本没戏。" 我都做好最坏的打算了，如果买不到中海，就看看桃园世纪，但我也只能买得起 110㎡的，到时候多半还是这帮人一起摇号！"

只有 475 套房 摇到 2000 多号也来捡漏

此次中海桃源里的开盘中，有人放弃吗？有。据选房群里的买房人表示，有两个十几号的购房者放弃了，1 号也没来，对此，也有人说：" 不来才好呢！不来的人越多，我这个 1800 多号就有机会了！"

实际上，由于报名登记无需验资，门槛相对较低，即使有少部分人并不是诚心买房，但运气很好，摇到的号码靠前，自然会选择放弃。且中海桃源里此次开盘选房对定金的要求比较严格，为所选定房源总价的 20%（限刷一张卡，不接受信用卡及多张刷卡），无法足额缴纳定金者将被取消认购资格，后期还需五成首付。

" 十几号放弃，我们 2000 多号还在巴巴等着捡漏。只能说自己运气太差了！" 更有一位 " 有意思 " 的网友，没有去过售楼处，也没有看过样板间，更不知道有什么户型，就报名登记了。开盘两个多小时后，最火热的 83、93㎡小三房已经卖完，由于改善客户较多，157、159㎡户型也卖的差不多了，选择 180、196㎡户型的购房者也很多。

△ 11:40 左右房源去化情况

而到了下午，选房现场外还有 1000 多组客户等待进场，一度需要安保人员维持秩序，但可选房源已所剩不多了。中海地产有关人士表示：2000 多组客户选房，一直持续到夜里 11:00 左右，当晚所有房源全部售罄。" 就算你现在想来买，也一套都没有了。"

△全部房源售完

首开即收官 中海桃源里揭幕鼓楼滨江开盘潮

据了解，此次中海桃源里首开告罄，售出的房源总货值达 27 亿元，堪称是一季度销冠。而久未出货的鼓楼滨江或也将经由中海桃源里启幕，区域有望在二季度迎来开盘潮。

其中，小桃园板块除了中海桃源里外，当代首进南京在此打造的当代万国府 MOMΛ 早在去年就已公开了售楼处，共打造 137 套科技精装住宅，上半年有望首开，地处热河南路的纯新盘桃园世纪预计会在二季度正式公开售楼处，项目由招商、仁恒和保利联合打造，仁恒操盘，是仁恒继江湾城之后的又一新作。

老盘方面，世茂外滩新城和中冶盛世滨江都有加推计划，鼓楼滨江将迎千余套房源入市。

（部分来源于网络）

（编辑 张爱红）