现代快报讯（见习记者 纪彦君）4 月 10 日上午 10 点，江苏省房地产协会房屋租赁专业委员会成立大会在南京金陵江滨酒店隆重召开。江苏省房地产协会会长杜学伦、江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李强、江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长、江苏省房地产协会监事汪先良、江苏省房地产协会副会长兼秘书长吕财书等领导出席了本次成立大会。

大会积极响应党的十九大 " 房子是用来住的，不是用来炒的 " 的号召，并回顾了江苏省在这一精神的引领之下，南京、无锡、徐州、常州、苏州、扬州六大试点城市全力推进住房租赁试点、建立城市租赁平台、进一步规范房地产市场秩序、培育规模化、专业化机构的工作经验。随后，大会发布了房屋租赁专业委员会成员名单，其中主任单位 1 家、副主任单位 11 家、秘书长 1 名，稍后举行了房屋租赁专业委员会主任单位、副主任单位授牌仪式。

江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李强表示，江苏省房地产协会房屋租赁专业委员会的成立是全省住房租赁工作的一件大事，对于更好的推进全省住房租赁工作向前发展具有重要意义。" 租售同权 "" 租购并举 " 的举措关系到农民工和高校毕业生能不能有体面的居住，关系到目前还没有住房的人以后还能不能买得起、租得起，是众有所居的重大政策，党的十九大也明确了要建立 " 租购并举 " 的住房制度的要求，在房地产长效机制的建设中，把 " 租 " 摆在了更加突出的位置。

房屋租赁专委会第一届主任委员未来域总裁王宇先生对未来专委会主任单位工作进行了规划：召开行业论坛并发布年度报告，组建并完善专家库，协助政府进行重大课题研究；定期公布行业数据及发展动态，规范行业发展，建立健全行业标准；号召诚信经营，加强自律机制，广泛开展评优评先工作，促进行业良性发展；收集并整理行业需求，定期向省房协及政府反映；加强党组织建设工作，充分发挥战斗堡垒作用。

会上，易居（中国）企业集团易居克尔瑞副总裁张兆娟女士发布行业报告表示，针对房屋租赁制度，房地产市场已有 " 联合办公 " 和 " 长租公寓 " 的概念，但受到当前 " 房住不炒 " 的大方针影响，长租公寓相对来说发展更加迅速，目前已有 80-90 家房企在全国范围内布局长租公寓，且大多将其作为集团发展战略。另外，上海地产、深圳安居集团、南京安居保障房等 " 国家队 " 的进场也具有功能性的作用，对于城市来说，她的发展更要留住年轻人。同时，针对南京住房租赁市场，张兆娟女士公布了这样一组数据：雨花台、浦口区房价高于全市均值，但租金低于全市均值，玄武、鼓楼区房价增幅远高于租金增幅，秦淮、建邺区租金增幅高于房价增幅，因此，在秦淮区和建邺区做长租公寓风险相对较小，这对房企布局也有一定的参考作用。

当前，" 租购同权 "" 租售并举 " 的制度已经深入人心，住房租赁发展正在进入快车道，未来的发展空间波澜壮阔。在这一过程当中，作为行业代表的江苏省房地产协会房屋租赁专业委员会大有可为，从了房屋租赁专业委员会成员名单来看，成员来自房地产市场上下游的各个领域，专委会的成立也标志着我省租赁住房行业的自律组织正式组建，未来各成员单位将通力合作，共同推进全省住房租赁事业向前发展。

（编辑 王鹏）