现代快报讯（记者 林清智）" 要是事先知道会是这种结果，我们就不会参与拍卖了！"4 月 15 日，谈及最近几个月发生的事情，张先生颇感无奈。张先生是昆山华林金蝶门业装饰工程有限公司（以下简称华林公司）执行董事，去年 12 月，华林公司参加司法拍卖，花 1322 万元拍下了位于镇江新区的 2 幢工业用房，结果钱都交了 4 个月，房子仍无法使用。为何会出现这种情况？近日，现代快报记者对此展开了调查。

1322 万元成交，2 幢工业用房易主

张先生告诉现代快报记者，由于公司在昆山市周市镇的厂房面临拆迁，去年公司领导一直在物色新厂址，并参与了几次网上司法拍卖，但都因资金原因未果；去年 11 月，他在淘宝网上看到了一则司法拍卖公告，拍卖人是扬中市人民法院，标的物是位于镇江新区的 2 幢工业厂房，每一幢的建筑面积都是 5558.45 平方米，评估价 2800 万余元，起拍价 1322 万元，保证金 130 万元，他看到公告时，已经是第二轮第二次拍卖。

△张先生看到淘宝网的拍卖公告后代表公司参与了拍卖

" 这个价格对我们来说比较合适，看竞拍条件我们也符合。" 张先生说，随后他就带着公司领导和法务工作人员到镇江实地考察、对厂房价值进行评估，" 我们认为这个价格是可以接受的，回去后就定方案、筹资金，然后到扬中登记、申请参加竞拍。"

2017 年 12 月 9 日，华林公司在淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，以最高价 1322 万拍得上述房产，该公司按照司法网拍程序要求，一次性按时支付完拍卖款。

2017 年 12 月 19 日，扬中市人民法院和华林公司签订了拍卖成交确认书。今年 1 月 4 日，法院向华林公司提供了民事裁定书和协助执行通知书，凭借这 2 个文件，1 月 15 日，华林公司办理了这 2 幢房产的不动产权登记证，随后，又完成了水电过户手续，并交清了所有欠费。从法律上讲，这些房子正式属于华林公司了。

" 前任 " 仍在用，钱交了几个月房子拿不到

然而，令张先生始料不及的是，钱也花了、" 名 " 也有了，但他们至今都无法实现对这 2 幢厂房的实际控制。原来，这 2 幢厂房之前的所有者——江苏某新材料科技股份有限公司（以下均称新材料公司）不愿让出厂房，该公司员工仍然在使用它们。

现代快报记者了解到，包括新材料公司在内的 2 家公司与江苏扬中农村商业银行有金融借款合同纠纷，扬中市人民法院根据已生效判决，依法拍卖了新材料公司提供抵押担保的 2 幢厂房，后来华林公司通过司法拍卖 " 接盘 "。

针对新材料公司不肯交出这 2 幢厂房的情况，2 月 8 日，扬中人民法院发出执行公告，要求被执行人（新材料公司）2 月 22 日前迁出房屋，" 到期仍不履行的，本院将依法强制执行。" 但新材料公司仍未搬离。

从参与拍卖开始至今，张先生多次往返于苏州和镇江之间，多次到法院咨询，但至今仍不知道啥时候能拿到房子。

△华林公司拍得的房产

张先生指出，在他们拍得的房产附近，有 2 幢厂房同时被拍走（评估价 2000 万余元，成交价 1400 万余元），形成鲜明对比的是，这 2 幢厂房的买受人已经取得了房产并入住使用。 "1322 万的融资成本每个月都在增加，我们为了在镇江设厂还买了机器设备，如今这些厂房不能如期使用，给客户的订货不能如期交付，给客户、公司都造成了严重损失。" 张先生说。

为何不搬？" 前任 "：拍卖不合法，已提出执行异议申请

新材料公司为何要坚守？4 月 16 日，现代快报记者来到该公司，一探究竟。

" 拍卖不合法，如果合法我们为什么不搬？" 该公司生产部工作人员王先生得知记者的疑问后表示，" 所有的房产加土地才 1000 多万，起码双倍不止 …… 里面肯定有猫腻，不然他们凭什么 1300 多万就能买到？ "

记者刚见到王先生时，他正坐在门卫室里，他表示，公司这两天停工了。在王先生的带领下，记者见到了熟悉此事的该公司综合办公室负责人刘先生。

刘先生表示，法院的这次拍卖不合法，评估的很多细节他们不知道，而且评估价格也远低于实际价格，他们已经提出了执行异议申请，正在积极维权。

现代快报记者看到，这份执行异议申请书的落款时间是今年 2 月 8 日，主要理由是 " 在本案的执行中，执行程序不合法，执行结果不公正 "。申请书写道，对于整个拍卖过程，该公司毫不知情，" 我房产 2013 年抵押时评估价就已经近 3000 万，后来陆续投资 3000 多万，再加上几年来的自然增值，我六七千万的房产，缘何折损至此？！"

△华林公司收到的水费欠费通知

法院：已告知有交付风险，视执行异议申请结果处理

4 月 16 日，现代快报记者来到了扬中市人民法院。记者了解到，本案原来的承办人是一名林姓法官，后来因为岗位调动原因，她已经不负责此案，目前的承办人是一名曹姓法官，他接手此案时，华林公司已经取得了涉案不动产的产权。

△ 1 月 15 日，华林公司取得了不动产证书

曹法官告诉现代快报记者，事实上，在拍卖的时候，法院已经告知了有交付风险。如今华林公司之所以没能拿到房子，是因为新材料公司提出了执行异议申请，在申请结果出来前，此事未最终定论，因此为了防止出现执行回转的情况，双方的权利都要尊重。

曹法官指出，现在，法院院长、执行局局长都在关心这个事情，他们将根据执行异议申请的裁定结果来处理，若裁定结果是新材料公司应该搬离的话，那么 " 该组织力量，就组织力量，强制执行 "；而结果若是对方不该搬离或者拍卖被认定违法，那么涉及到华林公司损失的，可以申请国家赔偿。

4 月 19 日下午，现代快报记者从扬中市人民法院了解到，法院目前驳回了执行异议申请，但是裁定书还没有生效，如果申请人不服可以在收到裁定书 10 日内向上级法院复议，因此最终的裁定结果仍是未知数。

（编辑 夏筠）