现代快报讯（通讯员 苏宫新 李岩 记者 陶维洲）近几年，南京楼市火爆，特别是河西奥南的楼盘更是 " 一房难求 "。然而，有人却自称能便宜买到 " 更名房 "，收取购房市民的大量房款。当然，最后这些市民都发现自己被骗，购房款打了水漂。据南京建邺警方介绍，2017 年 7 月以来，警方已接到多起类似警情，涉案金额逾千万元。目前，相关案件嫌疑人已被抓获刑拘，有的已经被判刑。江苏省反通讯网络诈骗中心（以下简称 " 省反诈骗中心 "）提醒，购房一定要通过正规渠道，切勿轻信所谓的 " 内部消息 "，更不能直接将钱交给他人。

轻信便宜买 " 更名房 "，南京多人被骗逾千万

南京市民吕女士（化名）自 2017 年下半年起计划购买河西奥南的二手房，为此她找到某中介进行咨询。中介告诉她，有一种名叫 " 更名房 " 的房源，是开发商内部保留的，没有在房产局备案，相当于新房，只需要和开发商办理更名手续就可以，价格会低一些。吕女士很感兴趣。随后，中介向她介绍了赵某，称他 " 有路子 " 可以买到。于是，吕女士将订金支付给赵某，请赵某帮忙买房子。

现代快报记者了解到，刚开始，赵某先后介绍两套河西南的房子都没有购买成功，赵某也及时退还了订金。第三次，赵某又介绍了另一套河西南某楼盘房子，约定总价 425 万元，而这套房开盘时总价 333 万元。赵某让吕女士将 92 万元的差价交给他来操作，但是合同依然没签成，赵某再次退还。不久之后，吕女士得知这套房子还可以再买，又与赵某联系，而这一次房子总价变成 450 万，吕女士将 117 万差价付给了赵某。然而，付款后吕女士没有等来心仪的房子，等来的却是其他多名购房人被骗和赵某已经投案自首的消息。这时，她才知道自己上当受骗了。

经查，赵某以联系购买奥南部分楼盘内部房源为由，先后诈骗 14 名受害人，涉案金额高达 800 余万元。其实，赵某的作案手法并非孤例。2017 年 7 月，南京建邺警方便接到多名受害人报案，男子李某以帮助购买河西奥南等楼盘的 " 更名房 " 为由诈骗，涉案金额高达 200 余万元。而今年 4 月，建邺警方再度接到两名受害人报案，称自 2017 年 9 月起，被某中介男子王某以购买河西房子为由，先后诈骗 150 万元。

目前，李某因犯诈骗罪已被建邺法院判处有期徒刑 12 年。赵某因涉嫌诈骗已被依法逮捕，并移送审查起诉。警方正对王某案件展开调查。警方调查发现，李某和赵某均无购买河西房源渠道，他们都有赌博恶习，骗到的钱大多用于偿还赌债和继续赌博。

骗子抓住购房人 " 买到即赚 " 心理行骗

" 上述案件中，李某和赵某都抓住了受害人‘买到即赚’的心理行骗。" 省反诈骗中心相关负责人告诉现代快报记者，他们均称自己有关系能买到开发商内部房源，即 " 更名房 "。南京河西南二手房首付高达七八成，而其所谓的 " 更名房 "，首付只需四五成，价格的优惠对受害人形成巨大诱惑。

而且，赵某等人本身作为中介的身份容易获取受害人信任。吕女士等受害人发现，起先赵某介绍买房不成功，但他每次都及时退钱，" 讲信用 " 的行为在受害人心里加分不少，而受害人经过查询，发现其提供的房子在房产局的确没有备案，更容易相信其有 " 内部关系 "。在赵某实施诈骗过程中，他还找来另一名男子扮演 " 开发商内部人员 "，或者自己用他人手机扮演，每当受害人产生怀疑时便以电话、微信联系的方式发送 " 内部消息 "，打消怀疑，从而引导受害人一步步陷进自己的骗局中。

警方提醒：购房勿信 " 内部消息 "

针对此类骗局，省反诈骗中心为广大购房人防范支招。

一是正规购房。购房者一定要通过合法正规的渠道购买房子，购买新房要通过正常程序与开发商订立合同，购买二手房则可以通过正规中介寻求房源，切勿听信个人所谓 " 内部渠道 "" 内部关系 "。

二是勿贪虚利。犯罪嫌疑人打着能买到 " 更名房 " 的名号，以较低价格吸引受害人。对此，购房者应有合理价格预期，不要贪图虚利，越难购买的房源越不应相信所谓低价购房。即使能够买到 " 更名房 "，也会面临着办理更名手续、缴纳税费过程中的种种风险，自身合法权益无法得到根本保障。

三是多方核实。购房者应当保持理性判断，对他人能买到内部房源的说法要多方核实，不轻易相信。在上述诈骗案件中，无法实地查看的房子、从未见面的开发商 " 内部人员 " 都是骗局中的漏洞，只要加以核查就能够发现，从而避免上当受骗。

（编辑 王鹏）