现代快报讯（记者 谢毓灵）5 月 30 日，南京 6 幅地块进行网络拍卖，其中 4 幅地块都包含住宅性质，分别位于江宁谷里、城南西善桥、城北红山街道。现代快报记者了解到，本场土拍中有 4 幅地块以底价成交，西善桥 G18 地块备受关注，经过 86 轮竞价后，被南京金羚房地产开发有限公司以 28.2 亿元拿下。

本场土拍中，G18 地块的竞价最为激烈，该地块为雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南地块，性质包括二类居住用地、基层社区中心。经过了 86 轮竞价，南京金羚房地产开发有限公司以 28.2 亿元拍下该地块，综合楼面地价为 17919 元 / 平方米，无需现房销售。

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为什么这块地这么抢手？现代快报记者了解到，该地块临近宁芜公路和绕城高速，道路交通发达，离河西南区域也非常近。同时，G18 地块周边为岱山安置房片区，片区二手房价格跨度比较大，均价从 1.2-2 万 / 平方米不等。值得注意的是，岱山片区的地价已突破 2 万 / 平方米。根据出让公告，G18 地块须配建建筑面积不少于 7739.9 平方米的人才房（含租赁住房）。

G15 地块为本场土拍上的唯一一幅纯宅地，经过 14 轮竞价，该地块被中建一局集团以 1.68 亿元拿下，综合楼面地价为 10949 元 / 平方米，需以现房销售。现代快报记者了解到，该地块位于江宁谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块，东至牛首大道，南至莲花街，为二类居住用地。因为这幅地块量较小且容积率低，业内也有猜测称未来这里可能会打造洋房、别墅等低密度产品。

记者注意到，城北玄武区红山街道有两幅地块，均是一轮成交。其中，备受关注的恒嘉路以西 A 地块，被深圳市星河房地产开发有限公司竞得，竞得价为 40.8 亿元，综合楼面地价为 12789 元 / 平方米。根据出让公告，该地块性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，以及科研设计用地。该地块的出让条件要求也很多，不仅要求拿地企业具备操盘产业园项目的经验，还要具备在超大或者特大城市运营 3 万方以上商业购物中心的经验。

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同时，该地块须配建建筑面积不少于 6391 平方米的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交市安居集团；该地块内还要建设一所幼儿园，规划的 27 班高中由玄武区政府负责出资并建设。G17 也经过一轮竞价，被北京电子城有限责任公司以底价 34.2 亿元竞得。

此外，本场土拍上的两块不含住宅性质的地块均一轮成交，其中，雨花台区路西经济适用房商业及社区配套设施地块 G19 地块，以底价 17000 万元被南京凤翔房地产开发有限公司竞得。六合区金牛湖茉莉花园西侧的 G20 地块，以底价 5800 万被万晟房地产开发有限公司竞得。

（编辑 高淼）