著名华人首富，亚洲投资界超人李嘉诚先生曾发表过一个关于房地产的至理名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

相比起南京河西的繁华醇熟和江北新区的日渐喧嚣，城东麒麟，紫金山下一座逐渐崛起的宜居新城，经历多年底蕴积淀，2018 年终于华丽绽放，区域利好全面绽放。有人说，麒麟的崛起只是偶然，但中国人自古以东为尊，位于城市东面的麒麟新城，拥有的极其浓郁的人文氛围、丰富的山水资源以及宜居的生活节奏，麒麟新城的崛起， 从来不是偶然，一场事关南京人幸福宜居的风暴正在启幕。

实景图

早在 2015 年麒麟科创园正式成为省级高科技生态智能示范区开始，麒麟新城按照 " 一心一轴 " 规划，以国际知名园区为标杆，一座集科技办公，休闲娱乐，低碳居家为一体的生态新城就已经开启蝶变之路。进入 2018 年，麒麟各种利好集中爆发。从人工智能产业研发中心区域定位、到交通规划方案出台，麒麟迎来了商业综合体、知名学府等多重利好，区域活力尽显，一跃成为南京最为炙手可热的改善板块。

补足最后一块短板：麒麟荔枝广场要来了！MIX 活力特区试营业了！

昔日的麒麟，一度被称为 " 主城最后一块待发掘的价值洼地 "。但随着近年来麒麟开发，交通、教育、产业等方面相继取得的长足发展，这里已经逐渐改换新颜，成为越来越宜居的新城，就连一度匮乏的商业，近期也相继传来利好消息。

麒麟荔枝广场，由江苏广电倾力打造，预计将于 2020 年下半年开业，届时将成为城东单体最大的购物中心，拥有 8 大特色主力：剧院、酒店、动漫影视、IMAX 旗舰院线、亲子集合店、2300㎡品牌店、3500㎡餐饮、5000㎡品牌超市 …… 另外商业的规划业态分布也首次曝光！

规划图

另外一个利好消息就是位于麒麟中心，总建筑面积 24 万方的麒麟 MIX 活力特区。作为 2017 年金洽会市级签约项目，MIX 活力特区规划有室外体育公园、室内运动场馆、购物中心、写字楼、医院以及养老院等多重功能，是麒麟乃至城东最大的休闲运动乐园。目前，MIX 活力特区已经对外开放，正式进入试运营阶段，未来，这里将成为麒麟人民运动休闲的理想去处。

实景图

未来，麒麟新城还将迎来沣麟广场、吾悦广场、中垠新悦汇等诸多商业配套，区域最后一块短板也将逐渐补足，一座现代化的繁华新城，正在不断成型。

人居新城遭遇 " 青黄不接 " 改善当道蓝光应急入市

不过，伴随着麒麟宜居指数的不断攀升，越来越多的购房者开始将目光从河西、江北等板块移开，转而投向这座人居新城，麒麟，这个板块的另一个问题也开始凸显：青黄不接，一房难求。麒麟区域内目前可售的房源，真的太少了。

实景图

入主麒麟，购房者迫切需要一个入口。新盘到底何时上市解渴，成为很多人翘首以盼的事情。蓝光黑钻公馆，南京少见的海派高端风情建筑，在麒麟 " 房荒 " 不断加剧的背景下横空出世。久旱逢甘霖，蓝光黑钻公馆一经面世，就受到城东乃至全南京购房者的热爱，售楼处每天人头攒聚，麒麟改善正当时。

黑钻品质值得信赖 麒麟迎来终极改善户型

蓝光黑钻公馆位于麒麟科创园智汇路与南湾营路交汇处，是蓝光最高端的黑钻系列产品，力求让都市精英的极致生活在艺术之居里继续升华。尊享一梯一户安全 VIP 入住，每户都有入户花园，内设健身、瀑布池，全力打造高品质、高舒适度的住宅环境，集聚海外风情又具有南京特色，极力打造区域标杆性高端社区。

实景图

相比起目前麒麟市场上建筑面积 80、90㎡的小户型房源为主，蓝光黑钻公馆的入市如同一场风暴，将改善的潮流彻底吹进麒麟。即将首推的蓝光黑钻公馆主力户型为建筑面积约 141㎡奢美四房，不仅拥有 7 米超大面宽朝阳客厅，270° 精致转角观景露台，可以尽览前宅后院海派景观。同时毛坯交付的户型通过优化升级，奢阔四房两厅两卫同样南北通透，能够完美兼容不同家庭的需求将为业主生活带来无限温馨与精彩。

实景图

作为蓝光地产在南京打造的有一个标杆级作品，蓝光黑钻公馆极具匠心，在主推户型 141㎡的设计上体现的淋漓尽致。蓝光黑钻公馆建筑面积约 141㎡户型拥有两个个对外开放的大门，除了正常户型的客厅大门，还附加在厨房安置一个对外出行的小门，因而居家中买菜归来可直接从小门进入厨房而不用经过客厅。厨房设计是大厨房，后期可做成中西双厨，极具创意，别具匠心。

实景图

作为一家在全国拥有广泛布局的品质房企，蓝光旗下产品包括黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等。南京人对于蓝光的了解，应该是蓝光公园 1 号，蓝光公园系产品，目前已经收官。关于蓝光即将在麒麟打造的住宅项目，是蓝光旗下黑钻系高端住宅。今年 4 月，青岛蓝光黑钻公馆公开，打造高层、商墅产品，户型主要偏大、偏改善，为建筑面积 127㎡、143㎡、168㎡大平层户型，其中电梯独立入户，德系精装修交付。168㎡以上户型赠送中央空调，每栋配有 6 米超大精装修大厅。采用智能型魔镜系统，尊享一梯一户安全 VIP 入住，全小区免费 WiFi 覆盖，内设健身、游泳池，全力打造高品质、高舒适度的住宅环境。

实景图

不难看出，无论是从品牌定位，还是项目打造，蓝光黑钻公馆以改善为理念，为麒麟乃至南京的美好生活而来，必将在南京掀起新的住宅改善风潮。目前，蓝光黑钻公馆售楼处已全新公开，预计将于近期首推建筑面积约 105-141㎡都会尚品。感受海派美学，品鉴人居美好，蓝光高端黑钻系，麒麟改善正当时，一场关乎未来南京美好生活的旋风，已然拉开序幕。