现代快报讯（记者 邓雯婷）13 年前买了套房子，产权却一直没办下来，这成了朱某的心病。这么多年过去，房价已经上涨，原房主贾某并不配合过户，而是想加价。近日，在南京市栖霞区人民法院的调解下，朱某终于拿到产权证。

现代快报记者了解到，2005 年 8 月，贾某将名下的一套拆迁安置房，以 14.5 万元的价格出售给王某。王某支付完首付款后约定，等办理完过户手续再缴纳尾款。同年 10 月，王某又将这套房屋以 17.6 万元的价格出售给朱某，也做出同样的约定。后来，朱某和家人一直居住在这套房子里。

贾某和王某签订购房合同时，房屋尚未办理产权证，一直到 2007 年贾某才办理了产权证。根据相关规定，拆迁安置房办理产权证满 5 年后，尚能上市交易。这些年过去，房价早已上涨，这套房子已经涨到 100 多万元。贾某后悔了，不愿配合办理过户，要求加价，三方多次协商未果。贾某甚至经常上门骚扰朱某一家的生活，双方矛盾重重。

朱某无奈之下，为维护合法权益，向栖霞法院提起诉讼，要求贾某协助办理产权证。法院经审理后认定，朱某和贾某无直接合同关系，其无权要求贾某协助办理过户手续，驳回其诉请。

2018 年 12 月，王某又向法院提起诉讼，要求贾某协助办理房屋过户手续。朱某知晓后，多次来法院找承办法官，情绪非常激动。承办法官丁旦了解相关情况后，多次组织三方谈话。因案涉房屋已经购买多年，各方积怨较深且互不信任，对于尾款支付方式、适当补偿金额等细节，双方一直争吵不休，无法统一意见。在丁法官的努力下，经过多轮调解，三方放下争端，达成一致调解方案。

2019 年 2 月 21 日，拿到产权证的朱某向法官送来锦旗，表达深深的谢意。（文中人物均系化名）

（法院供图 编辑 张宇）