南京市委市政府近日提出南京东部地区崛起发展战略，汤山作为其中重要板块之一，将着力建设紫东地区文旅之城，打造城市转型升级的新增长极。为响应市委市政府提出的南京东部崛起发展战略，汤山度假区作为南京唯一以旅游为特色的城市板块，正按照高标准高质量的要求开展城市规划建设。近日，南京汤山温泉旅游度假区管委会表示法，2019 年，汤山在其拥有的自然旅游资源基础上，将进一步加大城市建设与宜居规划落地速度。包括南师附中教育配套落地、省中医院汤山分院、景枫商业 MALL 在内的 30 项重磅规划，都有了实质性进展，种种利好叠加，势必会让汤山成为今年南京众多板块中一颗耀眼的明星。

东部崛起

教育规划迎来 " 大爆发 "

据南京汤山温泉旅游度假区管委会透露，汤山板块在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上，将侧重于教育、商业、医疗、交通、文旅等多方面，专注于提升板块在长期生活配套上的短板。

就教育配套来说，片区内规划有 13 所幼儿园、9 所小学、6 所中学以及 2 所国际学校。南师附中江宁分校落地汤山，其中南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北，占地 113 亩，计划于今年开工，2020 年开学；南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北，占地 31 亩，目前已开工建设，预计 2020 年建成开学。

同时威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所国际化学校也将于今年签约落地。上述新增配套覆盖整个汤山居住板块，有效优化优质教育资源布局，提升教育品质，将会给板块教育配套带来很大的增值。

在加速转型的同时，汤山还建成开放了国内首个免费温泉康养公园——金乌温泉公园，以及住建部 " 城市双修 " 试点、国内生态修复示范性工程——汤山矿坑公园。同时，汤山将加快江苏省园艺博览会博览园建设，逐步推进汤泉湖体育公园等主题公园规划建设。

△景枫汤山商业中心项目效果图（南京汤山温泉旅游度假区管委会供图）

生活配套

七大商业体 + 省中医院全板块覆盖

除了拥有百联奥特莱斯这一名声在外的商业体，汤山今年陆续加快景枫商业 MALL、汤山匠人村、南京明月冰雪小镇、汤山国际生活 MALL、华鼎台湾特色街区、汤山社区中心商业综合体等六大新增商业项目的落地速度。根据最新规划，上述项目均将会在 2020 年前开建，届时将形成板块七大商业体环伺的新格局，全面满足板块内居民日常购物、休闲、娱乐需求。

在医疗方面，江苏省中医院汤山分院规划已经出炉：新建医院占地 70 亩，计划开设床位数 400 床；包括门诊部（急诊）、住院部、医技诊疗、高端体检中心、保障系统、行政管理和附属用房等功能空间，着眼于大健康管理的全方位定位。

除了备受关注的宁句城际线外，今年汤山板块还规划了阳山互通、汤山互通两处交通节点的提升改造和新建，下半年将开工建设，2021 年建成通车。同时，全新的汤山旅游公交体系规划已全面启动，届时板块内环与连接主城的通勤路线，也将更加便捷顺畅。

宜居新城

品牌房企扎堆，今年将有超 100 万方土地出让

事实上，自 2017 年以来，众多全国性品牌房企都已经目光落在这里。截至目前，汤山已经聚集了碧桂园、旭辉、融创、金茂、景枫等众多品牌房企项目。2018 年底，旭辉银城江山御项目更是以 2.08 万元的开盘均价，震惊南京楼市，使汤山正式迈入 "2" 字头时代。在拥有得天独厚的自然资源与宜居环境的同时，新兴城市配套规划的不断落地，使得汤山板块自然也成为了新晋的置业者所青睐的宜居新城。

去年以来，汤山区域内新上市楼盘，多以低密度改善型为主，一经上市便成为市场关注焦点。其中，碧桂园、旭辉、融创等聚集的汤水河片区被规划为汤山新城最高端的住宅片区，更是备受高端置业者关注。而根据江宁区政府提供的一则《2019 年汤山度假区土地出库计划》显示，今年汤山板块预计将有超 100 万方的土地进行公开出让，其中包括 4 幅纯住宅用地，5 幅商业混合用地（含纯商业）及 1 块教育用地，涵盖住宅、文旅、养老、办公、教育多个产业，势必会为板块提升再注强心剂。

（编辑 蒋文嘉）