现代快报讯（实习生 张雅静 记者 张瑜）3 月 29 日，南京迎来 2019 年春节后的首场土拍，7 幅地块集中出让，分别位于城北、城南、城东、仙林等板块，共 45.16 公顷。现代快报记者发现，这场土拍中可见开发商拿地意愿强烈，迈皋桥、西善桥两幅涉宅地块争抢激烈，尤其是城北迈皋桥地块经 120 轮竞拍才被拿下。分析人士指出，南京 " 金三银四 " 成交不错，在一定程度上提振了开发商信心，进而推动了南京土地市场的回温。

迈皋桥地块经 120 轮争抢成交，将配建 11756㎡的人才房

△ 120 轮报价成交地块 南京土地市场网截图

在这场土拍中，位于城北的 G01 最受追捧，经过一个多小时共 120 轮竞价后，地块未达到最高限价，最终被成都新希望置业有限公司拿下，拿地总价 53.2 亿元。该地块处于迈皋桥板块，距离迈皋桥地铁站大概 1.5 公里左右，周边小区比较多，配套也相对成熟，被认为是城北一幅稀缺优质宅地。根据出让条件，G01 地块须配建建筑面积不小于 11756㎡的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。同时，地块范围内须配建的小学由市土地储备中心出资委托南京安居集团，根据教育主管部门提出的要求进行建设。

△西善桥地块 58 轮报价成交 南京土地市场网截图

城南西善桥的 G02 地块，位于雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南，与河西南板块算是隔河相望，这也是两桥地区的一幅优质地块，所以多家房企报名争抢。最终经过 58 轮竞拍，该地块被上海漫珑企业管理有限公司以 28 亿元拿下。

位于南京南站地块 G07 地块，是一幅商办混合用地，目前该地块周边商业、办公等较为密集。经过 14 轮竞拍报价，最终金轮国际创丰有限公司以 9.5 亿元拿下这幅地块。根据地块出让要求，竞得人在地块开发中，完成对地铁安全各项安全保障工程后，向市文化旅游局申请开展考古勘探工作，在取得市文化旅游局书面同意后，方可进行开发建设。

大校场、汤山、青龙地铁小镇等 3 幅地块均底价成交

G03 地块位于雨花台区中国（南京）软件谷菊花里，附近科技企业较多，这是一幅商办混合用地。经过 27 轮竞拍，该地块以 1.86 亿元的总价被南京雨花建设发展有限公司拿下。据悉，该地块内须配建四星级或以上标准酒店一所，地上建筑面积不得小于 18000 平方米，该酒店自持 10 年后可整体销售、整体转让。

大校场 G04 商办地块只经过一轮报价就成交，拿地的是南京市南部新城开发建设（集团）有限公司。江宁汤山板块的 G05 地块也是经过一轮竞拍后底价 25.6 亿成交，该地块被南京苏豪康养小镇投资有限公司竞得。该幅地块涉及的业态较多，包括文化活动、商业、老年公寓、社会福利用地等性质，未来需要建文博中心、老年大学、养老院等。

G06 是江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区 03-009 地块，该地块是商办地块。经过一轮报价后，南京新基安成科技发展有限公司以底价 1.53 亿元拿下。根据出让要求，地块内应配建占地面积不少于 2500 平方米的公交首末站一处，公交首末站应配建管理用房、附属用房、配电房、标准洗车台等。

（编辑 周冬梅）