现代快报讯（记者 刘国庆）" 阳台上装马桶，一套房内装六七个分户电表，" 常州市一小区多位业主向现代快报记者反映，小区出现 " 群租房扎堆 " 的现象，存在很大的安全隐患，希望有关部门能好好管一管。4 月 2 日，现代快报记者对此进行了调查采访。

△多个电表 业主供图

业主反映小区存在数十户群租房

业主吴女士家住常州市新北区雅居乐星河湾小区，她和多位业主向现代快报记者反映，小区内，特别是三期有不少群租房，情况比较严重。

△阳台上的马桶 业主供图

业主们向记者出示了拍摄的一些群租房内的照片。照片显示，有的房子被隔成多个房间，客厅变成走廊，像是一个宾馆的模样，有的在房内墙上装了六七个分电表。" 一个房间内装了这么多电表，不就是群租吗？" 一位业主说，更有甚者，一户房子的阳台上安装了马桶。从照片上看到，马桶装在紧靠阳台玻璃窗下方，和正常马桶不同，马桶后部下方装了一个长方形的铁盒子。" 这个铁盒子相当于一种加压、粉碎设备，好让粪便能冲走。" 这位业主表示，一般下水管道和排粪便的管道是分开的，这样一来导致下水管道和排粪便管道混合乱用。

4 月 2 日上午，现代快报记者来到位于常州市泰山路西侧的雅居乐星河湾小区采访。在一些知情业主的指引下，记者看到一幢居民楼阳台中间被一个石膏板墙隔断。" 谁家正常装修会把阳台从中间隔断开？"

△阳台上的隔断 刘国庆拍摄

在 22 幢楼下，记者看到一户房子阳台一侧墙上，赫然安装着一个淋浴花洒。25 幢一户居民的门上则贴着物业公司的一张 " 违章施工通知书 "。通知书上写明，该户在装修过程中改变房屋使用结构，要求进行整改。

" 这些群租房最大的问题是安全隐患。一个房间里住了那么多人，万一有人私拉电线，或者电器超过负荷，发生火灾怎么办？对住在里面的人、小区居民都不安全。" 业主吴女士表示，" 为此业主们也多投诉反映，但问题一直没有得到解决，希望相关部门能加强管理力度。"

业主们说，经过他们自己初步了解，小区的群租房目前集中在三期的 6 幢内，有数十户，" 这些业主可能是投资买房，现在自己不住，就通过这种方式将房子租掉。而采用群租的方式可以增加一部分租金。"

物业公司表示已要求 17 户停止装修施工

在雅居乐星河湾小区内采访时，现代快报记者遇到小区物业公司几位工作人员。该公司物业经理周先生介绍，今年 2 月份物业在对业主装修情况进行巡查时发现，小区三期存在群租房的问题。有的是房间了多加了隔断，有的是阳台上装了马桶。出现群租房的房子，主要是面积在 165 平方米至 186 平方米的公寓房，最多的一户，原本是四室两厅的，结果被隔成了 6 个房间。

△阳台上的花洒 刘国庆拍摄

对这些情况，物业一方面进行了规劝，发放了 " 违章施工通知书 "，另一方面已经要求 17 户停止装修施工。目前小区内到底有多少户是群租房？周先生表示不方便透露，但是已经将这些问题上报给当地社区、街道办、派出所、常州市住建局等。

政府部门：已接到举报，正调查处理

新北区三井街道办建管站相关负责人介绍，近两年来，已经接到雅居乐星河湾小区居民投诉群租房问题有近 50 起。针对这一情况，建管站也和相关部门一起到小区查看过，粗略统计下，存在群租房问题的有近 50 户。

" 群租房肯定存在安全隐患，我们也希望能解决好这个问题。" 该负责人表示，由于街道办建管站没有这方面的执法权，只能一方面向上级部门反映，一方面进行劝导，其中已有一部分业主自行整改。

常州市住建局市场处相关负责人介绍，接到居民投诉后，已经安排工作人员到现场进行了查看，发现有存在群租房的问题。这些房子大多数正处于装修状态，少部分有人住了进去。针对现场发现的问题，住建部门已要求小区物业加强管理。

常州市住建局市场处该负责人表示，目前没有一个针对群租房的明确性执法管理文件，只能由住建、公安、消防等多部门按照各自职能进行管理。住建部门主要 " 管房 "，对业主装修改变房屋承重结构、非居住空间用作居住等情况进行管理，比如群租房中将卫生间、厨房等改做卧室住人的。

对雅居乐星河湾小区存在的群租房问题，该负责人表示，住建部门一方面将会同相关部门一起继续加强调查处理，另一方面也将向市政府汇报，建议完善相关管理法规、政策。

（编辑 苏湘洋）