近日，记者了解到，居民张先生在罗湖区罗芳村有一栋 6 层高的自建楼房，2018 年 3 月和深圳一家地产公司签订拆迁补偿安置协议后，张先生告知租户因城市更新需要解除租赁关系，并愿意给租户一定补偿，但其中一户租客金先生却不愿搬走，并向房东张先生索要赔偿 50 万，无奈之下，张先生向法院提起诉讼，法院终审判决让租客搬走，目前，法院为期十天的限期早已过去，但租客金先生仍然不愿搬走。

据悉，罗芳村位于深圳市罗湖区，背靠猫窝岭，南邻香港新界，总面积 1．44 平方公里。作为深圳 " 十三五 " 规划的一部分，罗芳村的城市更新项目正在持续推进中。

据张先生介绍，2016 年 1 月，他将 3 楼一单元出租给租户金先生，每月租金 1500 元。但对方从去年 4 月份开始就拒不支付租金、水电费，也不搬离房屋。一年多来，他一直在和该租户协商沟通。租户金先生开始要求给予安置房、后来改成赔偿钱款，金额从十几万一直追加到 50 万。

因为租客金先生的拒不搬离，导致房屋一直无法按时腾空。据了解，罗湖区罗芳社区的大部分的建筑都已经清空，入口处有保安看守，但在张先生的房屋门前有晾晒的衣物，三楼墙壁上装有摄像头。张先生表示，对方在楼道内写满了恐吓的文字，还将一楼大门上锁，" 现在我们作为房屋拥有人都进不去 "，张先生说。

出现在三楼阳台的一位中年妇女却认为，房东先起诉了他们，要求走人。所以，她们要求赔偿是 " 按照法律去走的 "。

对于此事，黄贝街道办成立了专门小组，自去年开始就一直协调双方纠纷，但经黄贝街道办和派出所多次介入调解无果，房东张先生向法院提起诉讼，要求该租户金先生及时结清费用和退还房屋。2019 年 4 月中旬，深圳中级人民法院终审判决认为，涉案房产为村民自建房屋，《租赁协议书》为无效合同。合同无效后，该合同取得的财产，应当予以返还。因此，法院要求租户限期退还涉案租赁房产。

如今，法院为期十天的限期早已过去，但租客金先生仍然不愿搬走。4 月 23 日，张先生向罗湖区人民法院申请强制执行，法院已经受理立案。

" 一年多来，租户强占房屋不仅造成经济损失，也给家庭带来了很大的精神压力。希望有关部门能尽快帮我们解决这件事情。" 张先生表示。

深圳晚报记者 林炳权 通讯员 李果 编辑 谢启宗