现代快报讯（记者 徐苏宁 文 / 摄）南京市秦淮区郑和公园一角，是一家综合养老服务中心。而这儿原先是一座老图书馆。1500 平方米的面积，一年租金高达 200 万元。但秦淮区却把这块地腾出来，免费提供给养老服务机构使用。近日，现代快报记者探访发现，这座 " 藏 " 在公园里的养老服务中心，让不少老年人觉得新奇。今年 4 月份运营以来，该中心已在附近的居民中小有人气。今年 78 岁的于爷爷说，" 这儿的环境多雅啊，花红柳绿。"

△ 老人在休憩闲聊

公园内吃早茶，南京老人体验舌尖上的养老

郑和公园东南门进去左手边，有一栋三层楼的建筑。白墙、黛瓦、青石、朱栏，显得特别雅致。这竟是一家综合养老服务中心，与公园融合在了一起。门前种满鲜花，还搭建了遮荫的棚子，有三五老人正坐在那儿聊天。

下午三点钟，住在郑和公园附近的于爷爷来到了这家养老服务中心，迫不及待地问：" 什么时候可以吃饭呀？"

现代快报记者了解到，早在十多天前，他就来这参观过了。" 我和老伴两个人在家，平时烧饭弄得少了吃不好，弄得多了吃不了，还要烦神。" 于爷爷介绍，家旁边也有不少快餐店，平时自己也会去快餐店订餐吃。" 但快餐店环境没有这边好，这儿的环境多雅啊。"

跟着于爷爷的指引，现代快报记者看到，一楼大厅里整整齐齐地摆放着木制的中式桌椅，还设置了茶艺区。此刻已经有 " 大厨 " 在忙碌着了。 " 一般助餐点都只提供午饭，我们这儿是一日三餐全包了。" 该中心负责人黄桂华介绍。

△ 一楼整整齐齐地摆放着餐桌餐椅

在这儿，老人们还能吃到精致的扬州早茶。" 包子，面点，一应俱全。我们会根据老人的需求安排不同的套餐，比如有普餐、糖餐、痛风餐等等。" 黄桂华说。同时，中心还为街道各社区助餐点供餐，实现街道全覆盖。

除了助餐服务，面向失能半失能老人，这儿还设置了照护床位。" 我们的认知症照护区设置了 36 张照护床位，提供 24 小时全程照护服务。此外，我们也对老人家属进行照护技能指导。"

放弃一年 200 万租金，老图书馆被打造成社区养老服务中心

现代快报记者了解到，当前，南京已进入深度老龄化社会，全市 60 岁以上户籍老年人口 146.8 万人，占总人口 21%；65 岁及以上户籍老年人口 99.65 万人，占总人口 14.3%。超过九成老人需要的是居家养老，要依托社区。用地就是一个大问题。

黄桂华介绍，这块雅致的地方原先是一座老图书馆。" 总共 1500 平，一年租金能有 200 万。2018 年，秦淮区通过招投标交由我们来运营，无偿用于养老服务。房租的减免则给了老人更多的实惠。"

前身是图书馆，这儿的文化元素自然也少不了。乌衣巷、四福桥、火瓦巷 …… 一个个的房间不以门牌号来标识，而是被冠上了秦淮区老街道的名字。整个装修风格也都是新中式，打造独特的老城南风味。

" 活到老，学到老 "，为了照顾老年人对精神文化的需求，综合养老服务中心内还设置了老年学院，安排老年大学的课程。黄桂华介绍，" 在城南活跃着一些非遗的传承人，我们会在这里开设剪纸、白局等课程。" 文化养老也让老年人 " 老有所乐 "，赞不绝口。

南京拿出 42 万平方米社区用房无偿用于养老服务

早在 2010 年，位于南京罗廊路礼拜寺巷的一所中学闲置出来，秦淮区就把这块 4000 多平方米的用房，提供给了一家老年公寓来发展养老事业。" 连前期装修都是政府出资的，目前我们有 120 多张床位，入住率达到了 100%。还有不少老人想住进来。" 该老年公寓负责人王昊阳告诉记者。

△ 综合养老服务中心建筑风格雅致

现代快报记者了解到，为就近就便开展养老服务，扩大养老服务覆盖面，南京率先提出 " 两无偿一优先 " 发展养老设施：社区 40% 以上用房 " 无偿 " 用于养老服务，公建配套的养老服务设施 " 无偿 " 提供给非营利性社会养老机构运营，明确提出行政事业单位的闲置用房 " 优先 " 用于养老设施。目前全市已拿出 42 万多平方米社区用房无偿用于养老服务，占社区用房总面积 40.1%，有效降低养老服务成本。

随着全市老年人口 " 基数大、增速快、高龄化 " 等特点越来越显著，养老服务需求不断升级，呈现 " 多层次、多样性、个性化、品质化 " 发展趋势。现在南京市拥有各类养老院 262 家，养老机构床位 4.15 万张。连同社区居家养老床位，每千人拥有养老床位 39 张，远高于全国平均水平。

社区居家养老服务中心数量已经达到 1211 个，其中由专业社会组织运营，具备 " 助餐、助医、助急 " 等养老服务能力的 3A 级以上社区居家养老服务中心达 509 个，社区养老服务设施配建达标率 100%，让老人足不出户，就能享受到社会机构专业化、标准化的贴心居家养老服务。

（编辑 范文静）