近日，在龙华区福城街道网格中心负责人的带领下，记者来到龙华区福城街道章阁社区的一个 " 城中村 "-- 这里没有高楼大厦，而是一间间老旧的砖瓦房堆砌而成。在塘前老村北区入口处，一块印有 " 出租屋安全信息告示 " 字样的出租房屋治安管理公示牌牌匾特别引人注目。

" 以前屋内连最基本的消防设施都没做好，外来务工人员入住后，也不会主动向社区网格员报备情况。" 房东李大姐说，过去房东怕火灾、怕盗窃、怕没有租客上门，但自从施行出租屋分类分级管理制度后，他们的担忧就慢慢减少了。记者了解到，2018 年年底起，福城街道探索出租屋分类分级试点工作。2019 年 3 月，街道按照 " 试点先行、以点带面、全面推广 " 的工作思路，选取章阁社区实施出租屋分类分级管理模式试点。通过对房屋进行全面筛查，将住宅类出租屋进行分类，以出租屋硬件条件、业主履职、治安消防、安全防范、环境卫生五个方面划分为不同等级，从而实行不同的管理措施，并依据房屋的安全系数分色标注房屋二维码，居住人员通过扫码便可了解房屋安全情况。

创 " 星 " 管理提升居民安全感

在分类分级管理的基础上，福城街道实施出租屋星级 " 安全文明楼栋 " 挂牌管理，通过量化考评，评选出 3 至 5 星级出租屋，以此引导出租屋业主主动履行安全生产主体责任，营造共建共治共享社会治理格局。星级越高，表明该出租屋的日常管理、防范措施越到位，环境舒适水平越高，越适合居住。

" 一些房客一来就会问，这是不是星级出租屋，一听到是星级房，立马就被预订了。" 杨大叔笑着说，福城街道推行的出租屋分类分级管理制度，不仅让自家的出租屋安全管理有了保障，也吸引更多的租房者带来经济效益。

福城街道通过前期的试点工作，在辖区大力推广出租屋分类分级管理工作，对辖区 11 个居民小区共 688 栋 39991 间套房屋推广实施出租屋分级分类管理。据进度，2019 年将陆续推进挂牌工作，争取辖区一片 " 星 " 光。

值得一提的是，出租屋分类分级管理制度并不是 " 免检产品 "，街道社区网格管理中心会定期结合警情、火情、安全隐患对所有挂牌出租屋进行复评，达标出租屋保留原牌或者更换高级星牌，而不达标的出租屋将被减星降级或给与警告，实施动态管理。

同心提升居民满意度

" 李组长（网格员），前几天隔壁有个新租客，形迹鬼鬼祟祟，白天没什么动静，一到晚上多名男子进进出出他那间房，都不知道是什么人，这事你可得管一下 ……"。不久前，章阁新村 105 号 1 栋的楼长杨阿姨对前来走访的李德反映道。而这只是辖区群众积极参与社会治理的一个侧影。

记者了解到，以前辖区确实有个别房东只顾着收租，对承租人进行违法犯罪活动或者房屋安全隐患不闻不问的情况。但引入出租屋分类分级管理制度后，网格中心会将评定结果通报综治办、各社区工作站，综合各方因素评定安全等级较低的出租屋，在出租屋及其所属小区的显眼位置以文字、二维码等形式实行挂牌公示，加大宣传引导力度，动员引导外来务工人员到安全级别高的出租屋居住，倒逼房东遵守和提升出租屋日常管理、安全防范、消防管理工作，帮助房东（楼栋长）自觉从 " 懒得管 " 到 " 我去管 " 的转变，积极履行主体责任，主动消除安全隐患。

出租屋安全信息公示牌挂在门上，辖区的治安状况也挂在了房东心上。" 出租屋分类分级管理制度实际上是一种激励制度，我们鼓励房东（楼栋长）在出租房屋日常管理、安全防范和消防管理等方面投入更多的精力，共同提高辖区出租屋的管理水平和质量。" 福城街道辖区民警马警官说到。

租客对此也表示很赞。不久前，来务工的贵州毕节籍流动人员老汪搬着行李，租住进了一家 " 星 " 级出租屋。他说，租住在有 " 星 " 的出租屋里面，安全有保障，心里更踏实了 !

深圳晚报记者 赵东眉 通讯员 李雷新