现代快报讯（记者 张瑜）刚开完土地推介会后，南京就立马补仓！5 月 16 日，南京市规划和自然资源局再挂出 10 幅地块，分布在河西、城北、江宁、江北等板块。现代快报记者注意到，10 幅地块中有 6 幅是涉宅地块，根据出让要求这些地块土拍中达到最高限价时，改为竞人才房建筑面积，面积最多者竞得。据悉，10 幅地块将于 6 月 18 日上午 10:00 竞拍。

河西一幅优质宅地受关注

5 月 15 日上午，南京市规划和自然资源局召开土地招商推介会，会上披露了全市将于二季度拟上市 32 幅地块。时隔一天后，南京土地市场就补仓解渴，一口气挂出了 10 幅地块。

河西板块终于又挂地了。这次挂出的 NO.2019G22 建邺区新城科技园 D-15 地块，属于今年南京第四批预公告中的地块，东至康苑新村小区等，南至楠溪江东街，西至创意路，北至富春江东街。地块出让面积 24437.6㎡，属二类居住用地，起拍总价 16.6 亿元，最高限价 24 亿元。

根据出让条件，B 分区为幼儿园用地，应配置一所 9 班幼儿园；C 分区为基层社区中心用地，设施中包括社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾中转站、育儿所等，共计约 2990㎡。此外，菜市场应布置在地面一层，不得分割销售、不得分割转让。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。

现代快报记者了解到，这幅地块为河西中部地区稀缺宅地，交通便利，开发条件成熟，周边医院、公园、学校等配套齐全，宜打造高端居住社区。

6 幅涉宅地出让条件要求，达最高限价后竞人才房建筑面积

现代快报记者发现，这批地块中共有 6 幅涉宅地块，根据出让要求，这些地块明确，竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积。除了河西宅地外，NO.2019G24 栖霞区龙潭新城二（一）地块是住宅用地，东至规划花园路，南至规划龙南大道，西至规划知和路，北至规划金港西路。根据出让条件，该地块须配建建筑面积不小于 6350 平方米的人才房。

NO.2019G27 江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块，以及 NO.2019G28 江宁区湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块，都是纯宅地。住宅建筑 100% 实行全装修和成品住房交付。

这批地块中，还包括浦口区三幅地块。现代快报记者了解到，NO.2019G29 浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东 02 地块，性质属于商住混合用地，基层社区中心。其中，Ｂ分区须配建一所 12 班幼儿园。NO.2019G30 浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块是纯住宅用地，同样都是要求若达最高限价将竞人才房建筑面积。

栖霞区加油站、4S 店地块待出让

河西南还有一幅商办混合用地，即 NO.2019G23 建邺区河西南部 38-1、2、3 地块，出让面积为地上 46124.34㎡和地下 4944.71㎡，用地性质为 Bb 商办混合用地，建筑密度 ≤40%，综合容积率为 3.75，起拍总价 6.26 亿。出让条件明确要求，A、B、C 分区作为一宗地容积率可整体平衡，绿地率及密度可适度平衡，其中商业占比约 15%，酒店占比约 15%，办公占比约 70%，地上所建商业及酒店须由竞得人全部自持经营；D、E 分区地表为规划道路，为地下空间出让，可布置商业及停车设施，地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。另外，地铁四小件（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等附属设施应纳入主体建筑一体化设计，但不纳入容积率计算。

NO.2019G25 栖霞区红枫片区加油站地块是明确的加油站地块，要求竞买人须取得市商务局加油站迁建的相关文件。NO.2019G26 栖霞区燕子矶新城大全地块的性质属于零售商业用地、批发市场用地，出让条件要求该地块只能用于汽车 4S 店建设。

NO.2019G31 浦口区江浦街道光明路以南、文德西路以东地块是商办混合用地，该地块建成后商业办公建筑由竞得人自持，不得销售、不得转让；酒店式公寓由竞得人自持不少于 10 年，自持期满后，不得分割销售、不得分割转让。

附：挂牌出让公告

（编辑 余爽）