现代快报讯（记者 张瑜）近日，南京市发展和改革委员会（以下简称 " 南京市发改委 "）下发通知，明确了丁家庄二期、西花岗西项目的保障房价格。现代快报记者了解到，西花岗西保障性住房项目经济适用住房销售综合均价为 8214 元 /㎡（按建筑面积计算，下同），住宅楼层、朝向差价等以销售综合均价为基础由开发商来确定。此外，市发改委还明确两个保障房项目的共有产权房售价，丁家庄二期共有产权保障房销售价格为 16840 元 /㎡，西花岗西共有产权保障房销售价格为 16020 元 /㎡。

西花岗西经适房销售均价确定为 8214 元 /㎡

据介绍，西花岗西保障房项目位于南京栖霞区，项目总建筑面积为 342026.2㎡，其中住宅面积为 235610.69㎡，经营性用房面积为 8571.73㎡，社区配套服务用房面积为 106415.51㎡，项目建设单位为南京建设发展集团有限公司。南京市发改委明确，西花岗西项目经济适用住房销售综合均价为 8214 元 /㎡（按建筑面积计算），住宅楼层、朝向差价，以销售综合均价为基础，由项目建设单位按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则自行确定。

通知明确，该项目商业部分的建设成本及收入不纳入经济适用住房核价范围，后期单独计算审计。由此产生的盈余收益在平衡该项目成本后，剩余部分上缴市住房保障专户。同时要求建设单位应在销售现场做好明码标价工作，销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。价格自该项目销售之日起执行。

西花岗西保障房项目是南京市为安置栖霞区马群街道城中村危旧房改造、改善区域环境整治拆迁而配建的保障性住房，被列为南京市民生工作重点任务工程建设项目。项目位于栖霞区马群街道西花岗保障房（幸福城）西侧，可安排保障性住房 3175 套。现代快报记者浏览部分二手房网站了解到，西花岗幸福城目前有部分二手房在售，单价在 1.9 万 -2 万 /㎡不等。

丁家庄二期共有产权房售价 16840 元 /㎡

除了对西花岗西经适房价格的公布，南京市发改委还明确了丁家庄二期及西花岗西项目共有产权保障性住房销售价格。通知指出，为推进南京市住房保障体系转型发展，根据《关于推进南京市住房保障体系转型实施意见》（宁政发〔2015〕95 号）精神 , 经报请市政府同意，市房产局将丁家庄二期及西花岗西项目部分房源，调整为共有产权保障房。

依据《南京市保障性住房价格管理办法》（宁政发〔2010〕185 号）的有关规定，将丁家庄二期及西花岗西保障房项目部分房源转变供应性质后的价格通知如下：丁家庄二期共有产权保障房销售价格为 16840 元 /㎡，西花岗西共有产权保障房销售价格为 16020 元 /㎡。

通知中指出，丁家庄二期及西花岗西保障房项目已售房源中如有退房用作共有产权房，参照以上价格执行。保障性住房销售，应在销售现场醒目位置实施明码标价，在销售价格以外不得另行收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。以上价格自通知下发之日起执行。

现代快报记者查阅二手房网站了解到，目前丁家庄二手房售价在 2.1 万 /㎡左右。

图片为网页截图

（编辑 高淼）