日前，记者从市规划和自然资源局官网获悉，市规划和自然资源局盐田管理局发布了关于 J404-0053 宗地用地处置方案公示的通告。依据《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（下称《办法》）规定，通告明确了该宗地可继续开发建设面积及容积率的调整。

通告指出，J404-0053 宗地已签订土地使用权出让合同，土地使用权人为深圳市海洋世界有限公司，用地面积为 84779.50 平方米，土地用途为旅游，建筑容积率 ≤0.2，建筑面积为 16960 平方米。目前，深圳市海洋世界有限公司已申请对 J404-0053 宗地进行用地处置，具体涉及 [ 小梅沙地区 ] 法定图则 03-04 地块。

[ 小梅沙地区 ] 法定图则 03-04 地块，规划用地性质为游乐设施用地（C5），用地面积为 61093 平方米，配套设施项目包括公共厕所、社会停车场（库）（共 375 个车位），公共自行车租赁点（100 个停车位），备注 " 规划、水域预控范围 19000 平方米，地块内应沿水域提供宽度不小于 5 米的公共步行道，地块总建筑量为 91791 平方米 "。

根据《办法》规定，J404-0053 宗地无偿移交城市道路用地及公园绿地用地面积为 24617.89 平方米；剩余 60161.61 平方米用地由深圳市海洋世界有限公司继续开发建设，用地性质为 " 游乐设施用地（C5）"，容积率为 1.50，总建筑面积为 90391.61 平方米。

深圳晚报记者 徐娅