中国金茂，自 2015 年起率先从传统意义的地产开发商转型为城市运营商， 成为中国城市运营商 TOP10 第一名，并将第五个年头的 2019 年定为 " 城市运营年 "。

从上海地标建筑金茂大厦，到黄浦江畔亚洲大型绿色商务建筑群组北外滩，从城市地标缔造者到城市共生体，中国金茂以 " 城市运营的先行者 " 角色，快速布局全国 6 大区域 43 座重点城市开发超 150 余盘。

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一座上海滩 筑就中国封面地标

2004 年以来，中国金茂在上海市虹口区北外滩，重新整合资源。历经十余年开发，目前上海金茂北外滩西连老外滩，南望陆家嘴，拥有长达 2 公里黄金岸线，总占地面积约 30 万平方米，总建筑面积约 150 万平方米，建有 34 栋 5A 级办公楼，集聚了 4000 多家航运企业，1000 多家金融企业。

图：上海金茂北外滩

此外，中国金茂在北外滩还创造了中国绿色建筑的纪录：北外滩的每一栋建筑都是按照中国绿色建筑标识三星级的标准来设计和建造，是亚洲乃至世界规模最大的绿色商务办公建筑群，是 " 华东地区国家绿色建筑示范推广基地 " 示范项目中唯一的公共建筑群，亚洲规模最大的绿色建筑商办楼群。

千亿梅溪湖 成就一座城市传奇

上世纪九十年代的长沙梅溪湖，是一片荒芜的葡萄园，中国金茂在这里深耕九年，让梅溪湖脱胎换骨。从国际视野的规划、多元业态的创建、再到优质产业的导入，中国金茂在城市运营的专业领域，走出了一条 "3 年成形，5 年成城，9 年产城 " 的 " 梅溪湖模式 "。

图：长沙梅溪湖国际新城

深圳龙华打造人居标杆住宅

面对深圳，金茂的布局十分慎重，3 年前，金茂看到了处于粤港澳湾区中轴之上核心位置的龙华的潜力，不惜重金选择在龙华开府立传，打造深圳首个金茂府系产品——龙华金茂府。

图：深圳龙华金茂府

深圳龙华金茂府，占地面积约 3.6 万平方米，总建面约 20 万平方米，坐落在深港中轴深圳北站 CBD 旁龙华上塘片区。其是中国金茂布局粤港澳大湾区、落子深圳龙华的重磅首作，按照金茂府的最高标准精心打造，并邀请了 5 位国际设计大师亲自操刀，传承金茂府十二大绿金科技，并创新六大智慧系统，是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板，也是全深圳乃至整个粤港澳大湾区内，为了塑造更好的作品，少有的主动选择现房出售的新盘标杆。

对于深圳龙华金茂府项目，基于城市运营的理念，在项目未售之前，即引入优质教育、商业配套。推动政府按照 " 省一级 " 标准打造项目配套幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，这也是深圳唯一绿色双标公立幼儿园，并引入幼儿教育最高奖项 " 宋庆龄幼儿教育奖 " 获奖者担任幼儿园园长。

在产品打造方面，基于中国金茂多年绿色建筑建造经验，龙华金茂府也将是深圳唯一同时获得三项国内外绿色认证的顶级社区。建筑主体一切从绿色、节能、环保出发，分别获得了国家绿色建筑三星、英国 BREEAM 三星认证、美国 LEED-SCHOOL 认证，与海德公园一号、唐宁街 10 号等世界知名豪宅共同跻身此项殊荣的拥有者。龙华金茂府，建面约 155-240㎡科技智慧住宅，目前在福田 JW 万豪、华强北九方品牌馆盛大开放。

深圳晚报记者 杨娇