三十年河东，三十年河西。

在 " 中华第一商圈 " 新街口之后，还能承载起南京繁华的，非河西莫属。

作为南京楼市中规划高起点、品牌房企密集、地价高且销售火爆的板块，河西正在以一己之力打造一个充满活力与创造力的新兴之地。其中，河西南更是以势不可挡的发展速度，向人们展示着属于她的繁华胜景，宣告着一个新的时代的来临。

城市版图扩张 河西南崛起是大势所趋

随着城市版图扩张，城市中心也在发生迭变。而南京三面环山、一面临江的天然地理位置决定了高层建筑只能在地势相对平缓的滨江地带扎根，这也给河西的大发展带来了宝贵的机会。南京十三五提出 " 拥江 " 战略，从政策上明确了城市的发展方向。由此，从秦淮河到长江，随着河西 CBD 的形象逐步刷新，河西南的发展越来越受到关注。

按照规划，河西南将形成 " 两轴、两核、两带、五廊、八片 " 的空间结构。

" 两轴 " 指沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴，

以及沿江山大街的青奥轴；

" 两核 " 指 CBD 二期、三期两个商务办公集聚核；

" 两带 " 指滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带；

" 五廊 " 指长江与秦淮新河之间五条南北向景观通廊；

" 八片 " 是指八个居住片区。

并且，在整个鱼嘴商务区的业态分布上，办公、商业、居住、酒店四大业态齐全，令该区域成为 " 不夜 CBD"。佳兆业新城市广场抢占河西南中心地段，更是强势拉开城市财富的序幕。

配套日趋醇熟 带动板块人气大幅增长

得益于早期几乎 " 零城市化 " 的基础，河西得以重盘规划并快速开发，经过十几年的发展，河西成为南京城的新贵板块。并由此延伸，带动整个河西南板块在近年来的发展。随着配套设施日趋醇熟，河西南已焕然一新，人气不断攀升。

交通方面，河西有轨电车运营多年，如今已经成为一条穿梭在河西南和河西中部之间的风景线，未来还将建设有轨电车 2 号，地铁 7、9 号线、2 号线沿线都将经过河西南。另外，已经通车的秦淮新河大桥将有效加强河西南与板桥之间的交通联系，扩充河西南影响力的辐射范围。

医疗方面，河西南部友谊街北侧的南京儿童医院河西分院已投入使用，全面开诊。并且，国家三级综合医院明基医院也已在河西开设多年。

新商圈崛起，河西南书写财富新篇章

纵观南京格局变迁，城市发展提速，新兴板块四起，河西南是目前炙手可热的价值高地，一直持续着一房难求的状态，二手房价格更是居高不下。如何河西南抢占财富机遇？不少购房人都将目光转向了商铺投资。

虽然 " 商铺是金 " 的共识已深入人心，但商铺也分三六九等，即使在同一个街区，" 冰火两重天 " 的情况也比比皆是。一个好的地理位置对于商铺运营来说，是重要的因素。

然而位处河西南的佳兆业 · 城市广场，仅余最后两席一期底商旺铺，4# 建面约 46.56㎡，17# 建面约 47.4㎡精致小铺，置业商铺选择多、用途广、性价高、户型灵动，相对于大户型商铺有着高利用率且置业成本相对较低，小户型商铺在市场上一直是炙手可热的产品，也可满足多样业态对于空间的需求。依托 6 大品质社区，汇聚精英家庭，更以位居河西成熟住区的优势服务数万家庭客群，以社区业主消费需求为后盾，积聚长期稳定的业主客群。

随着商业配套的逐渐完善，除了已经出让的金地风华、华侨城欢乐滨江、正荣财富中心外，河西南后续还将继续有商业综合体土地出让，商业气息更为浓厚。

（编辑 王鹏）