现代快报讯（实习生 贾雨芳 记者 严君臣）在南通打工的彭先生，最近遇到了一件烦心事儿。4 月中旬，他在位于通州区的富力院士廷定下了一套 109 平米的房子，并在售楼处支付了两万元的意向金。本来约定在五月底正式签订购房协议并缴纳房款，不料彭先生却被告知开发商不卖了。中介告诉彭先生，近期通州房价看涨，开发商暗示他们要想拿房，必须得涨价。7 月 31 日，现代快报记者针对此事展开了调查。

△富力院士廷售楼处 现代快报 +/ZAKER 南京记者 严君臣 摄

交了意向金，开发商却不卖了

" 早知道他们会这样出尔反尔，我们就不在他们那里买房子了，现在房价涨了，同等价位的房子都买不到了。" 回想起这几个月曲折的经历，彭先生颇为懊恼。今年 34 岁的彭先生来南通打工 10 多年了，儿子也在当地上学，最近想给家里购置一套房屋稳定下来。今年 4 月上旬，他的妻子在路上遇到一个推销房产的销售人员。听对方讲了富力院士廷的相关情况，彭先生一家人都感觉各方面都挺合适，价格也能接受，便很快到售楼处看房并定下了一套 109 平米的房子。

彭先生告诉现代快报记者，当时销售人员一直说房源紧俏，催促他们赶紧定下来。于是短短几天后的 4 月 18 日，他就来到售楼处支付了两万元的购房意向金。但是当对方开出收据时，彭先生却发现收据上盖的章有问题。" 当时接待我们的都是富力院士廷的销售人员，当时说好了房款是 91 万多，还有 8 万元中介费是之后另外给。我们也没多想，也不知道这笔中介费是给谁，反正总价是不到 100 万，也在我们的接受范围之内。" 彭先生说，让他没想到的是，给收据盖章的是南通乐活地产的工作人员，盖的也是乐活地产的章。

△乐活公司开的收据 彭先生供图

随后，彭先生向现代快报记者展示了一张乐活地产收款收据，以及当时现场签下的承诺书。承诺书的内容显示，彭先生通过江苏怡生乐居信息服务有限公司（富力委托代售房产，下简称 " 乐居公司 "）购买了南通富力房地产开发有限公司（下简称 " 南通富力 "）开发的南通金禧家园某栋某室，该房合同价为 919185 元，其余费用与南通富力无关，属于购房者与乐居公司之间的协议。服务费由乐居公司开具发票给购房者，后期关于服务费问题购房者对南通富力概不追责，所有责任由购房者本人承担，销售员对其无任何承诺。

△承诺书 彭先生供图

按照这张承诺约定，彭先生应当在 5 月 31 日前与南通富力签订《商品买卖合同》，付清首付 275756 元，并于签约当日办理贷款手续。这张承诺书签完后，便被现场工作人员收走了。但彭先生长了个心眼，当时用手机给承诺书拍摄了一张照片。

在那之后，彭先生便开始筹集首付款。除了拿出家里原本所有的积蓄，还向亲戚朋友借了一些，终于备齐了 27 万多元的首付。然而，在那之后彭先生迟迟没有接到南通富力通知去签约的电话。他打电话向对方询问，被告知签约的购房者比较多，要按批次来签，让他耐心等待。

这个理由听上去很合理，彭先生也没多想。但这一等，就拖到了 7 月。后来有其他类似经历的购房者找到了彭先生，告诉他房子买不成了，彭先生才得知情况发生了变故。" 因为当时开收据的是乐活公司，南通富力不承认我们之前签的承诺书和意向金有效了，说盖的不是南通富力的章，谁盖的找谁去。" 彭先生告诉现代快报记者，他后来也找过几次南通富力，但对方负责人始终没有露面给个说法，其他工作人员也只推说让他去找乐活公司。

短短几个月内，当地房价涨了

短短几个月的时间，开发商怎么突然就变卦了呢？后来乐活公司一名工作人员告诉彭先生，4 月以来通州房价涨得很快，开发商是想加价出售，并告诉他们要想买房子，每平米要加价 1400 元钱。" 差不多就要多给 15 万，实在超出我们预期太多了。" 彭先生说，早知道南通富力会这样出尔反尔，他就会早点考虑其他小区了。按照通州区四月的房市，同样价位的楼盘还有很多。一直拖到现在，要想再花同样的价格买房，几乎是不可能了。

现代快报记者了解到，像彭先生这样类似遭遇的购房者有 28 名。他们拿到的收款收据，有的盖的是乐活公司的章，有的则盖的是乐居公司的章。但同样的是，南通富力一概不承认这份收据和承诺书有效。

去售楼处直接买房，为什么盖的章却不是南通富力？乐活公司和乐居公司，在这里面究竟扮演的是什么角色？为什么南通富力会中途变卦？7 月 31 日上午，现代快报记者来到南通富力售楼处，但工作人员表示负责人都去外地出差了，他们员工没有负责人的电话，也不接受媒体采访。

中介回应：开发商单方面要毁约

随后，记者又联系了乐活公司销售部门的负责人李先生，对方讲解了其中的来龙去脉。" 当初跟南通富力签订代售协议的是乐居公司，我们乐活作为中介，负责帮乐居寻找客户。其实我们乐活跟富力没有直接关系，乐居在其中算是中间桥梁。" 李先生告诉现代快报记者，按照乐居公司与南通富力的协议，南通富力以低于备案价的价格，让乐居公司对外销售房屋，协议有效期一直持续到 2019 年下半年。

但在彭先生购房的四月中旬，发现房价有上涨趋势后，南通富力单方面告知乐居公司要解除委托协议，但乐居公司并没有同意，双方的协议也在正常生效期内。然而从 4 月到 7 月之间，通过乐居和乐活带来的购房者，南通富力一概不承认了。

" 他们的确是想加价，这几个月房市行情好，他们不舍得按照我们之前约定的价格出售了。" 李先生表示，目前这 28 户购房者都希望按照原来约定的价格拿房，但南通富力迟迟没有给出回应。近日，购房者们向南通市住建局就此情况进行了举报。" 政府部门还比较重视，给了一定期限让他们整改，但他们迟迟没有动作。现在住建部门已经停止他们的网签了。" 李先生告诉现代快报记者，他们作为中介，也希望此事能尽快得到一个圆满的解决。

随后，现代快报记者来到了通州区住建局，进一步了解此事的处置进展。住建局相关负责人表示，该局已经介入处理，但目前情况还不适宜向媒体正式公布，" 目前还在调查和处理中 "。

（编辑 张宇）