现代快报讯（记者 杜磊）近日，市民胡先生向现代快报反映，称其本来想买石榴集团旗下的滁州紫金院子，结果销售在推销过程中表示紫金院子存在 " 偷面积 " 的情况，并以此为卖点推销房产。这让胡先生心存担忧，" 偷面积不会违规吗？这种房子能放心买吗？"

据胡先生反映，销售人员优先推荐的是该项目的 "2+1" 户型。据销售人员解释，所谓 "2+1" 户型，即交付时是两房，因另外一个房间有隔断，将其敲掉就变成三房。" 我们开发商偷了一点点面积，你把阳台封起来做成一个房间，也就相当于三房 "，该销售人员以 " 偷面积 " 为卖点，推销房产。

胡先生告诉记者，当他向销售人员询问 " 偷来的面积 " 是否会影响房产证办理时，该销售人员斩钉截铁地说不会影响房产证，并且这部分赠送面积不计入到房产证里，交付之后，由购房人自己把设备平台敲掉。

记者随后以购房人身份咨询了该户型，也得到了销售人员同样的回复，表示项目的确偷了面积。并且，记者发现紫金院子 99㎡、106㎡、108㎡户型图上的北阳台都用红色框标注 " 多变系统 "，以 " 秒变大三房 " 为卖点进行销售。99㎡户型的赠送面积约 9.4㎡，106㎡户型的赠送面积约 14㎡，120㎡户型的赠送面积多达 18㎡，因 " 偷面积 " 较多，销售人员自诩得房率很高，" 我们得房率在 85% 左右，相较周边片区楼盘排第一 "。

对于石榴紫金院子 " 偷面积 " 部分是否受法律保护，江苏同大律师事务所律师陶然表示，要看阳台区域是否属于套内部分。如果不属套内，则不得擅自加以改造；如果属于套内，改造也不能影响建筑安全或是影响他人，将开敞空间进行封闭，或改变区域功能的改造，很可能因造成不良影响而被叫停。