近日，深圳市房产土地交易中心发布公告，以挂牌方式公开出让深圳市南山后海中心区一宗地的使用权，该地块挂牌起始价 46.4 亿元。按要求，竞买申请人要交纳竞买（投标）保证金 9.32 亿元。

该宗地编号为 T107-0086，土地用途为商业用地 + 文体设施用地 + 交通设施用地 + 绿地与广场用地 + 水域，土地面积 91691.16 平方米（建设用地面积 56311.13 平方米，道路用地面积 32432.24 平方米），建筑面积 166250 平方米，土地使用年限 40 年。

竞买人主体资格要求需满足 4 个条件：竞买申请人为中华人民共和国境内注册且住所在深圳的企业法人；竞买申请人或最终控股母公司为世界 500 强排行榜中位列前 100 位的中国企业（以 2019 年度《财富》杂志公布的名单为准）；竞买申请人或其直接 / 间接控股股东的总资产不低于人民币 10000 亿元（以经审计的 2018 年财务报表为准）；竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于 30 万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币 5 亿元）的经验。

公告期自 8 月 14 日起至 9 月 2 日截止，挂牌期自 9 月 3 日起至 9 月 12 日 15 时截止。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与南山区文化广电旅游体育局、南山区建筑工务署签订《深圳市后海深圳湾文化广场 B、C、D 地块建设监管协议书》，并与市规划和自然资源局南山管理局签订《出让合同》。

本宗地项目建成后，56270 平方米文化设施性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；450 平方米公交场站设施及 400 平方米垃圾转运站性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。本宗地内配置的 380 个社会公共停车位，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

深圳晚报记者 马琳洁