（示意图）

世界上最美好的事

不过是你期待已久，我如约而至

南城心，地铁旁，近三校

万科金色麦田宽境洋房

建筑面积约 108-132㎡全装修洋房

盛大认筹！

臻稀 47 席！全城竞藏！

（区位示意图）

PART1- 生活升级，优选万科全装修洋房

在任何领域，真正的经典都值得细品，凡大成之作，必定精益求精，力求每个细节做到至臻至善！坚持装修成品多年的万科，二十年来一直在钻研住宅性能，通过大量入户样本调研，对装修品质和标准不断升级换代，始终强调将品质延伸到生活的每一细微之处。

" 一生一定要住一次万科。" 生活在万科金色麦田，可以获得舒适居家的品质生活。全屋配置价格不菲的日立中央空调，最大户型赠送 6 台主机，居家送风舒适，还可节省空间。

（样板间实拍图，部分非交付标准）

除了中央空调以外，万科金色麦田洋房每户都标配太阳能热水系统，不仅可以为居住者 24 小时提供热水，而且花钱更少、节能环保，这在市面上，实在是不可多得的装修配置。

作为美食的诞生地，厨房也是不可忽视的重要部分。万科金色麦田依据科学的餐厨动线设计黄金 U 形厨房空间布局，更流畅的操作台面，让烹饪程序更加轻松。

正值夏季，厨房温度高达 40 度，独立的日立冷暖空调，让厨房不再像蒸笼。万科从人居生活角度出发，以厨房空调为解决方案，在夏季与冬季，保持舒适烹饪环境。

（样板间实拍图，部分非交付标准）

另外，考虑到很多人做饭后不喜欢洗碗，万科金色麦田选用方太水槽洗碗机，不仅解放双手，而且比起传统手工洗碗可能导致的油污和洗涤剂残留、洗碗布二次污染等问题。有洗碗机在，往后在吃饭后的时间里，你可以随意安排你的时间，享受和家人的相处，让生活拥有更多的可能性。

匠心打造细致苛求，是对业主居住感受的尊重，在卧室及卫浴这类私属空间而言，万科金色麦田从细微处着力，在方寸间雕刻匠心。主卧紧急呼叫按钮，连接物业的控制中心；卧室门框橡胶防撞条，减少噪音影响；卫浴暖风机，轻柔安全更人性化；电热毛巾架，冬天再也不怕过冷的温度了；科勒马桶，人体工学设计，久坐不腿麻。

（样板间实拍图，部分非交付标准）

见微而知著，用心而匠心，住过万科全装修洋房的人，都会被万科户型很多细节所感动。

PART2- 生活升级，优选城央稀缺洋房

在长沙南城央土地资源日益稀缺的当下，得一席珍贵洋房，无异于沙海拾珠。而真正的精英生活，是占据城央区位，坐拥城市醇熟配套，在区域、自然、空间、自我的四个维度中找到最佳平衡点。

（示意图）

区域上，万科金色麦田全装修洋房，位于雨花区政府板块，被喜盈门、红星、高桥三大城市级商圈围绕，近长株潭城轨（已开通）、5 号线（在建中）、7 号线（规划中），更有万家丽高架桥、BRT 城市快线交汇，交通路网可以快速抵达全城各区域。

同时，项目周边环境生态宜居，圭塘河滨河公园、悠游小镇，蓬勃的自然生机与万科社区融洽交织，于城心之处回归自然，还原生活本貌，将成为你上佳的择居方式。

（实景图）

旁边长沙市雅境中学、砂子塘万境水岸小学、新燕子岭小学，其中新燕子岭小学将扩建并引入砂子塘教育品牌，优质教育资源为孩子带来无忧成长环境。

（实景图）

PART3- 生活升级，优选世界 500 强万科品牌

2019 年世界 500 强排名中，万科位列第 254 位，其业务布局全球，早已成为逾百万家庭人居优选。深耕长沙 13 年，打造万科梅溪郡、万科金域国际、万科紫台等多个明星楼盘，所及之处有口皆碑，凡是万科开盘，必定引爆全城关注。

（示意图）

同时，作为连续 10 年蝉联中国物业服务百强企业 TOP1 的万科物业，也是万科金色麦田一大亮点。万科物业始终以业主为中心，主动提供个性化贴心服务，更运用丰富经验持续营造社区文化，为邻里交流创造条件，点滴之间见证无微不至的幸福。

（示意图）

PART4- 生活升级，优选 8 层纯板式洋房

万科金色麦田，8 层洋房共 47 席，一梯两户纯板楼，比高层更低密舒适。建筑面积约 108-132㎡全装修洋房，户型公摊约 15%，空间实用更气派，最大程度考虑视野宽度、生活舒适度。

（示意图）

南城心 · 地铁旁 · 近三校

臻稀 47 席

建面约 108-132㎡全装修洋房

认筹盛启

项目地址：

雨花区圭塘路 506 号

（雅境中学和砂子塘万境水岸小学对面）

咨询电话：

0731-8850 5000

本宣传资料内容，包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描述均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息，前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化，仅供项目发展预测参考，客户购房时请综合最新政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。本宣传资料系对非特定人群的介绍、展示，不构成任何要约或承诺，仅为要约邀请，房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。发布时间 2019 年 8 月。预售证号：长住建售许字（2019）第 0316 号。开发商：湖南省雄森东日置业有限公司。