现代快报讯（记者 张瑜）南京保障房要上新了！8 月 30 日，南京市住房保障和房产局发布 " 关于开展共有产权保障房供应工作的公告 "，将于近期供应一批共有产权房，房源总共 1378 套，主要分布在丁家庄二期的凤来南园和凤悦南园，西花岗西的翠城园和枫林园，均为现房，毛坯交付。套型面积从 45㎡到 85㎡不等，根据价格部门的定价通知，丁家庄二期售价 16840 元 /㎡，西花岗西共有产权房售价 16020 元 /㎡。 买不到 " 博士房 " 的看过来！已经落户的新南京人，本科以上学历，连续 2 年社保，毕业不满 5 年，可以申请报名购买。 报名时间是 9 月 2 日 -9 月 30 日工作日，符合条件的购房人，快快来报名啦！

多少套？

房源总数为 1378 套，毛坯现房

现代快报记者了解到，经市人民政府批准，南京将于近期开展共有产权保障房供应工作。其中，应对象为符合条件的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭（年满 35 周岁的单身个人视同家庭）和新就业人员。

到底房源情况如何？公告显示，本期供应的共有产权保障房位于丁家庄二期（和悦街与燕新路交叉口）和西花岗西（花岗西路与鸿福路交叉口）。房源总数为 1378 套，主要分布在丁家庄二期的凤来南园和凤悦南园，西花岗西的翠城园和枫林园，均为现房，毛坯交付。

户型面积从 45㎡到 85㎡不等。其中，45㎡主要集中在丁家庄二期的凤仪园和西花岗西的翠城园；55㎡主要集中在丁家庄二期的凤梧园；65㎡主要集中在丁家庄二期的凤来南园和西花岗西的翠城园；85㎡主要集中在丁家庄二期的凤悦南园和西花岗西的枫林园。

多少钱？

房价 1.6 万 +，比周边便宜四五千

现代快报记者了解到，根据《关于丁家庄二期及西花岗西项目共有产权保障性住房销售价格的通知》（宁发改服价字〔2019〕298 号），丁家庄二期共有产权保障房销售价格为 16840 元 /㎡（按建筑面积计算，以下同），西花岗西共有产权保障房销售价格为 16020 元 /㎡。

现代快报记者查阅二手房网站了解到，目前丁家庄附近二手房售价在 2.1 万 /㎡左右，而西花岗幸福城目前有部分二手房在售，单价在 1.9 -2 万 /㎡不等。

产权怎么算？

首次购买产权份额不低于 50%

所谓的共有产权房，也就是跟政府 " 合伙 " 买房，产权是共有的。根据此次南京市住房保障和房产局的公告，此批共有产权保障房可分次购买产权份额。首次购买的产权份额，城市低收入住房困难家庭不低于 50%，城市中等偏下收入住房困难家庭不低于 70%，其他保障对象不低于 80%。

据悉，自首次购买产权 5 年内，保障对象可根据自身需求，分次继续按原购买价格购买剩余产权份额，每次购买份额不低于原房款总额的 10%；5 年后购买的价格根据届时市场价评估确定。

据悉，这批房源套型分为 45㎡、55㎡、65㎡和 85㎡四种，具体面积以实测为准。现代快报记者看到，丁家庄二期总共 614 套，西花岗西 764 套，最多的都是 65㎡的户型。

根据公告，城市低收入住房困难家庭 1 人户 45㎡左右、2 人户 55㎡左右、3 人及以上户 65㎡左右。城市中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭和新就业人员不受套型面积的限制。

此外，城市低收入住房困难家庭在首次购买的产权份额不低于 70% 时，可参照城市中等偏下收入住房困难家庭，选房时不受套型面积限制。

何时报名？

9 月的工作日报名，再摇号选房

公告显示，为提高工作效率，减轻群众负担，本次共有产权保障房供应采取先报名摇号、后条件审核的方式，凡自我评估符合上述条件的家庭均可参与报名。按照公平、公正、公开的原则，报名结束后，由南京公证处摇取顺序号。报名时间是 9 月 2 日 -9 月 30 日工作日，上午 9 点到 11 点半，下午 3 点到 5 点半。报名地点：

摇取顺序号入围并通过条件审核的家庭参加首轮选房，未通过条件审核产生的空额在第二轮条件审核时按顺序号递补。

为践行社会主义核心价值观，激发正能量，符合保障条件的见义勇为人员等优先保障对象，不参与顺序号摇号，直接入围条件审核。

现代快报记者了解到，预计首轮选房时间、地点在审核结束、选房号公示 5 日后公布，预计在 2019 年底。

注意事项：

1、报名人应当如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房、车辆、存款、股票、工商注册、收入等基本信息，并对申报信息真实性负责。摇取顺序号后入围审核的家庭需按规定提供以上申报信息的证明材料，并签订授权委托书对其家庭成员的经济状况进行比对和核查。

对弄虚作假、隐瞒收入、资产和住房等骗购共有产权保障房的家庭和个人，由市住房保障部门取消其保障资格，并依据相关政策规定予以追责，违规行为依法计入个人诚信档案。

2、一个报名家庭或个人只能报名一次，如多次报名参加摇号，摇到的顺序号均以作废处理。

3、南京公证处公示的顺序号适用于本批共有产权保障房供应工作，选房号适用于首轮选房工作。

4、共有产权保障房集中受理工作坚持公平、公正、公开的原则，自觉接受社会公众的监督。

5、本次共有产权保障房供应工作将同步发布政策问答，问答与本公告具有同等效力。

（南京市住房保障和房产局微信公众号供图 编辑 李蔚蔚）