9 月 23 日下午，万科媒体交流会世园会专场在北京举行。万科集团董事局主席郁亮、万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉、万科物业事业本部首席执行官朱保全等出席交流会。交流会上谈及转型，郁亮表示，万科的转型不是 " 换赛道 "，而是寻求第二增长曲线，赋予传统开发新的内容，如产业办公、城市服务等。

▲万科集团董事局主席郁亮。

万科转型是寻找第二增长曲线

房地产企业转型都很艰难？被问及万科转型，郁亮认为，地产行业转型不是干不下去，而是去寻求第二增长曲线。" 我们对于行业是乐观的。" 郁亮表示，寻找第二增长曲线并不是只做新业务，也包括赋予传统开发新的内容，如产业办公、城市服务等。

此前万科物业上市传闻不断，郁亮曾表示，万科并不缺百亿级市值的公司，他担心如果万科物业现在上市，对于利润的追求会干扰万科物业的长期战略。此次交流会上，郁亮称：" 我们一定要区别于传统物业，被认可为服务商时，才有价值，才能得到市场的认可。如果说万科物业是一个城市物业运营商，才上市。"

此外，谈及万科接下来在深圳的投资及项目，郁亮表示：" 作为在深圳本土成长起来的 500 强企业，我们责无旁贷，积极参与到先行示范区的建设当中去，至于能做什么，我们还在研究。"

南方区域正经历着阶段性考验

交流会上，孙嘉在 " 砺初心、永热爱 " 的主题分享会中指出，随着业务种类的增加、业务规模的扩大、业务战线的拉长，南方区域的团队也在经历着一个阶段性考验。" 我们从能力到经验到内部的组合方式、协作方式等都在逐步建设中。因此，难免会有些工作的瑕疵，没有在每一个城市、每一个项目上都做到让所有客户和利益相关方都满意。"

孙嘉介绍，未来南方区域会同时做好两方面业务：" 一方面是进一步巩固和提升基本盘，现在万科南方区域在南方五省进入了 17 个城市，已经服务了超过 60 万个都市家庭，我觉得这个数字还可以更大，我们还可以给更多的城市家庭提供更好的综合性社区服务。"

深圳晚报记者 徐娅 责任编辑 徐再杰