现代快报讯（记者 张瑜）10 月 30 日，南京江北新区 3 幅地块集中出让，出让总面积超 10 万㎡，起拍总价超 39 亿。现代快报记者了解到，土拍中 2 幅底价成交，1 幅经过 27 轮报价成交。总体来看，这场土拍延续了这段时间以来的降温态势，开发商拿地越来越理性。

新区 G12、新区 G13 均位于江北新区核心商务区。其中，新区 G12 只经过一轮报价，就被重庆中交丽景置业有限公司以 16.9 亿元底价竞得。根据出让条件，该地块的 A、B 分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过 35%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。同时，A、B 分区内地上不得设置商业建筑，办公建筑可在 A、B 分区内统筹布局，其中计容面积不小于 4.4 万平方米的办公建筑须由竞得人自持经营。

△南京土地市场网截图

一街之隔的新区 G13 地块是一幅纯宅地，经过 27 轮报价成交。拿地企业是大华集团南京置业（大华）有限公司，成交总价 9.5 亿，成交楼面价 18997 元 /㎡，溢价率 15.85%。据悉，该地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

新区 G14 是一幅商住混合用地，位于江北新区产业技术研创园板块。该地块也是底价成交，被南京扬子国资投资集团有限责任公司斩获，成交总价 14.3 亿，成交楼面价 14950 元 /㎡。

（编辑 高淼）